Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Oekelsebaan 57

4881NE Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Oekelsebaan 57 Zundert
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is voorzien van vijf slaapkamers, een multifunctionele schuur met inpandige garage en een royaal perceel van 9.850 m². Gelegen in het rustige buitengebied tussen Zundert en Rijsbergen, combineert het privacy met uitstekende bereikbaarheid. De woning biedt volop mogelijkheden. Perfect voor wie ruimte, rust en natuur zoekt, maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. Ligging Deze ruime, vrijstaande woning ligt prachtig in het buitengebied tussen Zundert en Rijsbergen, met een uitstekende verbinding naar de snelwegen richting Antwerpen, Breda en Rotterdam. Zundert, gelegen in het gemoedelijke Brabantse land, is op slechts 30 minuten van zowel Rotterdam als Antwerpen te bereiken. Het dorpscentrum, op fietsafstand, biedt alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: supermarkten, winkels, cafés, restaurants, scholen, kinderopvang, medisch centrum en sportfaciliteiten. Voor wie houdt van natuur en buiten zijn, is het uitgestrekte landschap van Zundert perfect voor wandel- en fietstochten. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1967 en gedekt met pannen. De stevige betonnen begane grond en verdiepingsvloer zorgen voor een solide basis. Het huis is goed geïsoleerd, met isolatie in de vloer, gevels en op het dak, en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is verder voorzien van vloerverwarming in de woonkamer (2002) en badkamer (2014, aangesloten op de radiator). In 2022 zijn er 12 zonnepanelen op de schuur geïnstalleerd, wat zorgt voor een energiezuinige woning. De aanbouw uit 2002 heeft het dak volledig vervangen. Begane grond Bij binnenkomst in de hal kom je direct in de royale woonkamer, die door grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin biedt en veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer biedt toegang tot de keuken, die in 2014 is vernieuwd. De keuken heeft een modern recht keukenblad, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak met kraan. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, en via de keuken is er toegang tot een praktische kelder (2,7m x 1,85m). Ook de bijkeuken is vanaf de keuken bereikbaar, waar zich de opstelplaats voor de CV-ketel bevindt. Vanuit de bijkeuken kom je in de betegelde toilet en de badkamer, die is uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte, die zowel vanuit de hal als de keuken bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij vijf slaapkamers, een extra doucheruimte en een vaste kast. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen, en twee van de vijf slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De doucheruimte is momenteel niet in gebruik? Via een luik bereik je de bergzolder, waar je extra opbergruimte vindt. Schuur/garage De woning beschikt over een royale vrijstaande schuur met inpandige garage. De garage heeft een betonnen vloer, spouwmuren en een geïsoleerd dak en is voorzien van een elektrische garagedeur aan de ene zijde, en een loopdeur aan de andere zijde. De schuur heeft een hoge nok en een vide, waardoor er veel opbergruimte is. Ook beschikt de schuur over een elektrische garagedeur. Hier bevindt zich bovendien de omvormer voor de zonnepanelen. Deze multifunctionele ruimte biedt veel mogelijkheden voor werk, hobby’s of extra opslag. Tuin De woning beschikt over een tuin rondom. De voortuin is voorzien van beplanting en lage bomen, terwijl de achtertuin een gazon en ruimte voor een terras biedt. Naast de woning ligt een royaal stuk grond. Kadaster De woning staat op twee kadastrale percelen. Het huis zelf heeft een woonbestemming, terwijl het weiland/grond een agrarische bestemming heeft. Bijzonderheden * Uitgebouwde vrijstaande woning met schuur en inpandige garage * Ruim perceel van 9.850 m² * De schuur is multifunctioneel en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt * Woning is onderhoudsvrij afgewerkt * Voorzien van 12 stuks zonnepanelen * Verwarming middels propaangastank Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
9850 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.