Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Onder de Mast 9

4881AN Zundert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.713

Fotoalbum

Onder de Mast 9 Zundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek, rustig en centraal wonen? Met de mogelijkheid voor dubbele bewoning / mantelzorg, praktijk of kantoor aan huis is dit de optimale combinatie! De woning is gelegen op een rustige en natuurlijke omgeving met alle essentiële voorzieningen op loopafstand. De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ligging Onder de Mast 9 ligt in een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer voor de naastgelegen sporthal. Afgelopen jaren is dit gebied flink verbeterd en ingericht als openbaar park met natuurlijk aangelegde borders met diverse beplantingen. Dit vormt tevens de openbare entree richting de woning. Je woont hier in het centrum van Zundert. Supermarkten, winkels, scholen en horeca liggen letterlijk op loopafstand. De busverbinding is dichtbij en binnen circa tien autominuten zit je op de E19/A16 richting Breda of Antwerpen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Buisse Heide en het uitgestrekte buitengebied van Zundert liggen om de hoek. Bouwaard: Hoofdbouw (1980) De woning is in de jaren '80 onder architectuur (Wolf Schijns) gebouwd als advocatenkantoor. In 2004/2005 is het omgebouwd tot woning. Het zinken dak van de hoofdwoning is in 2012 vernieuwd. De kozijnen zijn van hout, behoudens op de verdieping in 2020 geschilderd, en voorzien van dubbele beglazing. De gevels zijn traditioneel gebouwd met spouwmuren. De buitengevels zijn in 2019/2020 opnieuw gestuct en geschilderd. Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer. De cv-combiketel is in 2017 vervangen (Intergas HRE 30/36 CW5). In 2022 zijn er 2 airco-splitunits geplaatst, 3 binnenairco's in de hoofdwoning, één in de aanbouw. De airco's binnen zijn geplaatst in de woonkamer, slaapkamer begane grond en één slaapkamer op de verdieping. De woning is met zorg verbouwd en onderhouden doch dient men rekening te houden met enkele renovatiewerkzaamheden. Bij de bezichtiging lichten we dit graag toe en zijn offertes in te zien. Nieuwbouw (2020) In 2020 is een aanbouw geplaatst voor dubbele bewoning / mantelzorgwoning. Deze uitbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Deze woonruimte is voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en aparte wasruimte. Het platte dak is opgebouwd met bitumen met PIR-isolatie (ca. 160 mm). De aanbouw is voorzien van een eigen cv-ketel (Remeha, 2020) en een airco-unit. In 2021 is tegen de aanbouw een afsluitbare serre geplaatst met glazen schuifdeuren. In 2024 is er een doorbraak gemaakt tussen de slaapkamer en de aanbouw. Begane grond Hoofdbouw Via een overdekte entree betreedt je de woning en tref je de hal, welke toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping en loopt door in de grote hal, welke toegang geeft tot het toilet, een bergingsruimte, en de slaapkamer. Verder staat de hal in open verbinding met de keuken, voorheen was er een open doorloop richting de huidige woonkamer, deze deur is nog aanwezig maar aan de woonkamerkant dichtgemaakt met gips. De keuken is voorzien van een combi-oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak met kraan en een handige voorraadkast. Dankzij verschillende raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de leefruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren die toegang geven tot het terras en de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning en biedt ook doorgang naar de aanbouw. Aanbouw De aanbouw biedt alle voorzieningen om als een volledig zelfstandige woonruimte te dienen en maakt dubbele bewoning/mantelzorg mogelijk. Via de serre is de entree vanuit buiten, via binnen is de toegang vanuit de hoofdbouw. Je stapt binnen in een woonkamer met open keuken, voorzien van lichtstraat en opbergkasten. De keuken beschikt over kastruimte, een kookplaat en dubbele spoelbak. Via dubbele openslaande deuren bereik je de sfeervolle, afsluitbare serre, met schuifdeuren toengang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is tevens bereikbaar via de praktische wasruimte met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de eigen groepenkast gesitueerd, er is in het huis één meter voor gas, water en licht en zijn er geen tussenmeters. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer voelt ruim door het aangrenzende glazen gevelpui. De tweede kamer heeft een aparte werk- of studeerruimte. Beide kamers beschikken over airco. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegarnituur, een ruim wastafelmeubel en toilet. Tuin De woning is toegankelijk via het gemeentepad naastgelegen, welke tevens gebruikt wordt als standplaats voor de auto's. De voortuin is afgezet met een kastanjehouten hekwerk en dubbele poort. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met dolomietverharding, groene borders en diverse struiken, bomen en vaste planten. Verder beschikt de tuin over een vijver en een verhoogd terras met vlonderplanken. Bijzonderheden + Mogelijkheid tot dubbele bewoning / mantelzorg + Woning uitgebreid in 2020 + Vier slaapkamers + Rustige ligging, maar in het centrum gelegen + Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
740 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 30/36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.