Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Zwaluwenhof 4

4881XX Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zwaluwenhof 4 Zundert
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning te koop! Gelegen aan een voetpad met speeltuin voor de deur. Voorzien van drie ruime slaapkamers, vaste trap naar volwaardige tweede verdieping waar extra (slaap)kamer(s) gemaakt kunnen worden. Vanaf 2020 is de woning verbouwd en gemoderniseerd met nieuwe afwerkingen zowel binnen als buiten en nieuwe badkamer en keuken! Ligging: Gelegen aan een voetpad, openbare parkeergelegenheid is aanwezig aan de Leeuwerikstraat, achtergelegen Spechtstraat of aan het parkeerterrein verder op in het Zwaluwenhof, waar ook elektrisch laden mogelijk is. Speeltuin met diverse speeltoestellen gelegen tegenover de woning met fraaie bomen en groen karakter. Het Zwaluwenhof is een woonhofje aan de rand van Zundert, maar op loopafstand van het centrum van Zundert met haar uitgebreide voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, slagers, bakkers, restaurants, cafés, terrassen en sportvoorzieningen. Zundert staat bekend om het dorps wonen in het midden van de natuur, het buitengebied is uitgebreid en diverse heides en bossen zijn nabij. Doorgaande wegen zijn nabij en hierdoor grotere steden als Breda, Antwerpen, Roosendaal en Etten-Leur vrij gemakkelijk te bereiken. De bushalte met directe busverbinding naar Breda is op loopafstand. Bouwaard: De woning is in 1975 traditioneel gebouwd en destijds geïsoleerd danwel nageïsoleerd. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren en een houten kapconstructie met dakplaten, gedekt met pannen. De cv-ketel is van 2011 en is voor warm water en verwarming. De woning is voorzien van houten kozijnen en op de voordeur na volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning is in 2020 opgeknapt, verduurzaamd en gemoderniseerd. Vrijwel de gehele woning is toen voorzien van nieuwe binnendeuren, -deurbeslagen en loopsloten. Nieuwe badkamer en toilet, nieuwe apparatenwand in de keuken. Tuininrichting, schilderwerk binnen en buiten, en vloerafwerkingen. Er is mechanische ventilatie (box is van 2023), en deze komt uit in de keuken, toilet begane grond, badkamer en is eventueel ook op de tweede verdieping aan te sluiten. Alle buitendeuren en de poort zijn voorzien van SKG*** cilinders met gelijksluitende sleutels. Er is ook een bouwkundige keuring uitgevoerd, deze is via het Move-account in te zien. Begane grond: Entree via de voorzijde van de woning komt uit in een portaal met meterkast, ruimte voor garderobe en toegang tot de woonkamer. De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer is licht en in half-open verbinding met de keuken. Op de begane grond is een pvc-clicklaminaat gelegd over de bestaande witte tegelvloer heen, de muren zijn gestuct en plafond is spuitwerk. Aan de voorzijde is een fraai zicht over het speeltuintje en de groene omgeving. De keuken aan de achterzijde is deels vernieuwd en compleet uitgerust met een aanrechtblad met onderkasten met wastafel en kraan, 4 pits gas-fornuis met afzuigkap met kastje en een oven. Aan de andere zijde is een apparatenwand (2020) met koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte en magnetron met boven- en onderkastje. Aan de kant van de keuken kijk je uit over je eigen fraaie achtertuin via de grote raampartijen. Een apart portaal biedt toegang tot het toilet (2020) met wastafel en trapgopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2020 verbouwd, hierbij zijn de aansluitingen voor een toilet gerealiseerd, in cominatie met een royale inloopdouche met glazen douchedeur, dubbele wastafel met voldoende bergruimte in het wasmeubel. In de badkamer is tevens mechanische ventilatie, maar ook natuurlijke ventilatie door het te openen raam. Compleet met designradiator en infrarood verwarming met verlichting aan het plafond! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste airconditioning en handmatig rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast. Tweede verdieping: Zeer ruime open zolder met talloze mogelijkheden, hier zijn eventueel extra (slaap)kamer(s) te realiseren. In 2020 is er een Velux dakraam geplaatst welke op 2 manieren te openen is en ook voorzien is van een verduisteringsscherm. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het dak is nageïsoleerd en afgewerkt met Agnes-plafondplaten met bergruimte in de knieschotten waarin ook de cv-ketel en mv-box is weggewerkt. Tuin: De voortuin bestaat uit een bestraat toeganspad naar de voordeur en voor het raam en biedt een kleurrijke samenstelling van witte hortensias, paarse lavendel en -vlinderstruiken. De achtertuin is eveneens voorzien van bestrating ten behoeve van het terras, afgewisseld met gazon, plantenborders met diverse beplanting en hoge beplanting aan de achterzijde. De schuur is fraai afgewerkt met schilderwerk en sierlatten voor een totaal ander beeld van een tuinschuur. De stenen berging is voorzien van stroom en hiervan is het dak geïsoleerd. Het dak is voorzien van asbestvrije golfplaten. De tuin heeft een buitenkraantje en een achterom.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.