Direkt zum Inhalt
Logo von Streek Makelaars

Bronsbergen 25 r 196

7207AD Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

Bronsbergen 25 r 196 Zutphen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop, een vrijstaande recreatiewoning op verrassend ruim perceel van 743 m2 met vlonder aan het water gelegen van recreatiepark De Bronsbergen! Deze charmante woning in het park is gelegen aan de rand van Zutphen. In de nabije omgeving zijn een recreatie meer (Bronsbergenmeer), restaurant ‘t Zusje, en een Wellness center aanwezig. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken in het mooie buitengebied van de stad en bij rivier de IJssel. Het stadscentrum is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. In gezellige oude centrum is het hele jaar door veel te beleven. De evenementenkalender is goed gevuld. Denk aan terugkerende evenementen zoals het Chocoladefestival, de Nationale Bokbierdag en de Zomerfeesten. Indeling Begane grond Ruime entree met garderobe, meterkast, trapopgang met vaste wenteltrap. Zeer royale woonkamer met plavuizen met openslaande tuindeuren naar de tuin, aansluiting voor een houtkachel en eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin, open woonkeuken met kookeiland, voorzien van gaskookstel, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap en voldoende ruimte voor eettafel. De gehele begane grond is drempelloos en betegeld. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en genoeg ruimte voor een droger en wasmachine. 1e verdieping Ruime opgezet met slaapgedeelte, ruim ligbad en wastafel en wc. Vloerverwarming aanwezig. Tevens berging met CV. Tuin De privacy volle achtertuin aan het water is gelegen op het westen, biedt ruimte voor meerdere terrassen. Aan de vlonder bij het water is het heerlijk vertoeven. Bijzonderheden Aan parkkosten betaalt u ca. EUR 200,- per maand. De huidige bestemming heeft de woonbestemming. Op dit moment wordt permanente bewoning gedoogd op het park. Meer informatie is beschikbaar in de dataroom. De woning staat leeg, maar kijkt u ook even op pagina 15 voor een mogelijke indeling van uw meubels. Aanvaarding op korte termijn heeft de voorkeur omdat de woning leeg staat, echter in overleg. Op woensdag 24 september van 13.00h tot 15.00h en zaterdag 27 september van 13.00h tot 15.00h is het mogelijk de woning te bezichtigen. Aanmelden via mail. Proces De huidige bewoner is overleden. Zijn erfgenamen verkopen de woning. Het is de wens van overledene dat potentiële kopers een motivatie aanleveren waarom deze woning en/of deze locatie voor hun passend is. Erfgenamen houden hier met de verkoop rekening mee. Na de bezichtiging kunt u een bieding met bovengenoemde motivatie uitbrengen voor vrijdag 3 oktober 2025 12.00h. Hierna zal door de erfgenamen een keuze worden gemaakt op basis van bieding en motivatie. Een hoogste bieding hoeft niet te leiden tot een onderhandelingspositie. Ook de termijn van afname en/ of eventuele verstrekkingsvoorwaarden kunnen in aanmerking worden genomen. Voor meer informatie de dataroom of een bod uitbrengen, kijk op : bronsbergen25r196 . nl

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
743 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7207

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2026 waren da 41.027 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

41.027

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.