Einwohner
41.027
Letztes Jahr: 2026
Canadasingel 10
7207RP Zutphen • Gelderland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.286
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Dinsdag 09-06 van 16:00 tot 17:00
Verrassend ruime eengezinswoning met een vloeroppervlakte van circa 137 m²! Aan een brede, groene straat in de geliefde wijk ‘Leesten’ staat deze royale eengezinswoning. Een uitgelezen kans om jouw droomhuis te realiseren! De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling met grote ramen en een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Binnen is het licht en ruim, met genoeg plek voor het hele gezin. De voorzijde is voorzien van een royaal kozijn op de eerste verdieping dat tot aan de grond reikt, waardoor de woning een lichte en open uitstraling krijgt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze plek een heerlijke leefomgeving met volop groen om je heen. Scholen, winkels, speeltuinen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor gezinnen en iedereen die rust én gemak zoekt. Parkeren kan eenvoudig aan de voorzijde van de woning. Daarnaast bevinden zich in de straat ook een aantal elektrische laadpalen. Via de entree kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Het nette toilet met wandcloset is gunstig geplaatst, wat zorgt voor meer privacy en minder geluidsoverlast en de trap naar de bovenverdieping bevindt zich eveneens in de hal. De riante woonkamer biedt verschillende indeelmogelijkheden. Wegens de grote ramen, komt er voldoende natuurlijk licht binnen. In de kamer is er voldoende ruimte voor een uitgebreide zithoek, waar je gemakkelijk een royale loungebank kunt plaatsen en met vrienden en familie kunt genieten van gezellige avonden. Vanaf je favoriete plek kijk je vrijuit weg langs de andere woningen wat een open en vrij gevoel geeft. De praktische trapkast biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld je schoonmaakspullen of voorraad. Tussen de keuken en de woonkamer is een mooie plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren. De keuken is voorzien van apparatuur zoals een oven, 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel- en vrieskast. Er is voldoende plek op het keukenblad om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl je vanuit de keuken fijn contact hebt met de straat. De vele kasten zorgen ervoor dat je je keukengerei gemakkelijk en overzichtelijk kunt opbergen. Via de deur in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in; een fijne plek waar je lekker comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Daarnaast is er een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is deze eenvoudig bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, perfect in te richten als ouderslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de royale afmetingen is er moeiteloos plek voor een tweepersoonsbed, bureau én een ruime garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte blikvanger: met een grote raampartij tot aan de vloer geniet je hier van een prachtig, weids uitzicht over het water. Elke ochtend een uitzicht om blij van te worden! De ruime badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, tweede toilet, ligbad en een douchegelegenheid. Daarnaast zorgt het raam in de badkamer voor genoeg daglicht en ventilatie. De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De ruimte(s) zijn ideaal voor het creëren van een thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbyruimte. Door het plaatsen van dakramen zijn hier bovendien eenvoudig nog mooi afgewerkte extra kamers te realiseren met veel licht en comfort. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast zijn in deze ruimte ook de technische installaties geplaatst, zoals de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Energiezuinige woning met A+ Label. Dankzij de zonnepanelen, de hoge isolatiewaarde, en het isolatieglas, zorgt ervoor dat u weinig maandelijkse energielasten heeft. In de buurt De Canadasingel ligt aan de oostkant van de stad, in een heerlijke, kindvriendelijke woonwijk vol groen en rust. Hier woon je op korte fietsafstand van zowel het gezellige Warnsveld als het prachtige buitengebied, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. De straat kenmerkt zich door een brede stoep en het vele groen voor de woningen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra afstand tot de rijbaan. In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken te vinden, ideaal voor jonge gezinnen. Ook de dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek. Binnen zo’n 300 meter bereik je het winkelcentrum waar onder andere een Jumbo, Trekpleister, Primera en bloemist gevestigd zijn. De bushalte is eveneens gemakkelijk te voet bereikbaar. Zutphen Zutphen is een historische stad met een rijke cultuur en een bruisend stadscentrum. Hier vind je een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals musea, theaters en galeries. De stad beschikt bovendien over uitstekende faciliteiten, waaronder diverse scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en andere winkels, hoef je de stad niet uit. Zutphen biedt daarmee het beste van twee werelden: de charme van een historische stad, gecombineerd met alle moderne gemakken. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan je voorbijgaan en maak van deze fijne woning jouw nieuwe thuis! Let op: voormalig huurwoning! De foto's zijn gemaakt toen de woning nog bewoond was door de huurder. De woning is inmiddels leeg en wordt leeg opgeleverd. De laminaatvloer is niet inbegrepen in de koop, maar kan tegen een kleine vergoeding worden overgenomen. Bijzonderheden: - Royale woonkamer; - Groene tuin met berging; - Drie verrassend ruime slaapkamers op 1e etage; - Zeer ruime zolder; - Zonnepanelen aanwezig; - Gelegen in kindvriendelijke buurt; - Rustige en groene leefomgeving; - Nabij winkels, speeltuinen en restaurants; - Project notaris van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,02%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Dinsdag 09-06 van 16:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zutphen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen
Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2026 waren da 41.027 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.
Durchschnittliche WOZ
EUR 319.750
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.593
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.953
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
| 2026 | 41.027 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.085
0-15: 5.480
15-25: 4.690
25-45: 9.275
45-65: 11.525
Ausbildungsstufe
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.868
Bezeichnung C
4.131
Bezeichnung B
3.461
Bezeichnung F
1.483
Bezeichnung D
1.396
Bezeichnung G
1.156
Bezeichnung E
1.028
Bezeichnung A+++
591
Bezeichnung A+
544
Bezeichnung A++++
170
Bezeichnung A++
131
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 936 • Strom: 2.502
Huurwoning
Gas: 678 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 885 • Strom: 2.547
Appartement
Gas: 613 • Strom: 1.713
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.305
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.013 • Strom: 2.768
Betriebsaktivität in Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 131 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| mrt 2026 | 201 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer Häuser in Zutphen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Het Rieteiland 9
7207MT Zutphen
€ 445.000 k.k.
€ 4.009/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 82 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 45
7204AT Zutphen
€ 475.000 k.k.
€ 5.220/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mendelssohnstraat 16
7204NV Zutphen
€ 310.000 k.k.
€ 2.460/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bakerstraat 27
7207RE Zutphen
€ 495.000 k.k.
€ 4.091/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beukerstraat 83
7201LC Zutphen
€ 595.000 k.k.
€ 3.521/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Weg naar Laren 37
7203HE Zutphen
€ 429.000 k.k.
€ 3.830/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gasthuiskamp 40
7203BJ Zutphen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Berkenlaan 227
7204EJ Zutphen
€ 260.000 k.k.
€ 3.562/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
