Einwohner
41.027
Letztes Jahr: 2026
Paulus Potterstraat 28
7204CV Zutphen • Gelderland
Verkauft
€ 339.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630
Kaufpreis /m²: € 3.198
Fotoalbum
Beschreibung
Goed onderhouden tussenwoning, uitermate geschikt voor starters! Deze uitgebouwde woning aan Paulus Potterstraat 28 is instapklaar en o.a. voorzien van een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, ruime half open keuken, drie slaapkamers, compacte badkamer met regendouche, open zolderruimte met dakkapel/nokverhoging en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging. Het woonoppervlak is 106 m², de inhoud 376 m³ en het perceel heeft een grootte van 164 m². De woning is gelegen aan een autoluwe straat op korte fietsafstand van het stadscentrum van Zutphen. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten in de nabij omgeving waardoor je de dagelijkse boodschappen gemakkelijk in huis haalt. Het centrum van Zutphen staat o.a. bekend om haar historische gebouwen, groene hoefjes en de IJsselkade. Ook wordt er het hele jaar door veel georganiseerd en is er twee keer per week markt. Meer weten over Zutphen? Informeer bij ons op kantoor! Begane grond: entree, hal met (meter)kast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer voorzien van PVC-vloer, openslaande- en aparte loopdeur naar de achtertuin. Moderne half open keuken, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming! 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 7,5 m², 9 m² en 12,5 m², allen keurig afgewerkt. Compacte badkamer voorzien van regendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. 2e Verdieping: open zolderruimte met dakkapel/opbouw, geschikt als extra slaap- of werkkamer. Aparte ruimte t.b.v. de wasapparatuur. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden welke voor het grootste gedeelte is voorzien van bestrating, verhoogd terras aan de achtergevel en vrijstaande stenen berging. De tuin is achterom te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat. Kortom: keurig onderhouden tussenwoning aan autoluwe straat, op korte afstand van de Zutphense binnenstad!
Hypothek berekenen
€ 339.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630
2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Inhalt
- 376 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1960
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zutphen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen
Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2026 waren da 41.027 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.
Durchschnittliche WOZ
EUR 319.750
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.593
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.953
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
| 2026 | 41.027 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.085
0-15: 5.480
15-25: 4.690
25-45: 9.275
45-65: 11.525
Ausbildungsstufe
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.868
Bezeichnung C
4.131
Bezeichnung B
3.461
Bezeichnung F
1.483
Bezeichnung D
1.396
Bezeichnung G
1.156
Bezeichnung E
1.028
Bezeichnung A+++
591
Bezeichnung A+
544
Bezeichnung A++++
170
Bezeichnung A++
131
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 936 • Strom: 2.502
Huurwoning
Gas: 678 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 885 • Strom: 2.547
Appartement
Gas: 613 • Strom: 1.713
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.305
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.013 • Strom: 2.768
Betriebsaktivität in Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 131 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| mrt 2026 | 201 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
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€ 375.000 k.k.
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€ 875.000 k.k.
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€ 350.000 k.k.
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