Einwohner
8.095
Letztes Jahr: 2025
Essenlaan 9
1161EA Zwanenburg • Noord-Holland
Verfügbar
€ 689.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630
Kaufpreis /m²: € 8.506
Fotoalbum
Beschreibung
--English translation below--- Unieke combinatie van wonen en werken op een royaal perceel Op een centrale locatie in het oude centrum van Zwanenburg staat deze vrijstaande bungalow met ruime loods, buitenterrein en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder object voor ondernemers, zzp'ers, hobbyisten of iedereen die wonen en werken wil combineren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 81 m² en staat op een perceel van maar liefst 743 m² eigen grond. Daarnaast beschikt het object over een loods van circa 100 m², een verhard buitenterrein en twee eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Indeling woning Via de entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een sierhaard en openslaande deuren in de zijgevel, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en wastafel, een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is via een vlizoluik de bergvliering bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Indeling loods De loods is momenteel verdeeld in twee delen. Het afgesloten gedeelte van circa 55 m² beschikt over een overheaddeur, een open werkruimte en een entresol. Het tweede gedeelte van circa 50 m² is aan de voor- en zijkant open uitgevoerd. Het bijbehorende buitenterrein is verhard met stelconplaten en biedt volop ruimte voor opslag, werkmaterieel of bedrijfsactiviteiten. Bijzonderheden • Vrijstaande bungalow met loods en buitenterrein; • Gelegen in het oude centrum van Zwanenburg; • Perceeloppervlakte van 743 m² eigen grond; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-ketel uit 2018; • Het gesloten gedeelte van de loods kan relatief eenvoudig worden vergroot door het verplaatsen van een binnenmuur, waardoor circa 100 m² afgesloten bedrijfsruimte ontstaat; • Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping op de loods, goed voor circa 100 m² extra gebruiksoppervlak; • De loods is voorzien van elektra, gas en wifi; • Bestemming van loods en buitenterrein conform het bestemmingsplan Zwanenburg "bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2" Ligging De woning ligt zeer centraal, op korte afstand van het winkelcentrum, het dorpshuis van Zwanenburg en diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder station Halfweg-Zwanenburg. Ook de busverbindingen richting Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam en Zandvoort zijn uitstekend. Daarnaast bevinden SugarCity, The Style Outlets en recreatiegebied Spaarnwoude zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Schiphol, Amsterdam en Haarlem snel bereikbaar. Een veelzijdig object met een zeldzame combinatie van wonen, werken en uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie. De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique combination of living and working on a spacious plot Located in a central location in the old center of Zwanenburg, this detached bungalow features a spacious warehouse, outdoor area, and on-site parking. A unique property for entrepreneurs, freelancers, hobbyists, or anyone wishing to combine living and working. The home has a living area of ??approximately 81 m² and stands on a plot of no less than 743 m² of private land. Additionally, the property includes a warehouse of approximately 100 m², a paved outdoor area, and two private parking spaces at the front. Home Layout Through the entrance, you reach the hall, which provides access to all rooms. The bright living room features a decorative fireplace and French doors in the side wall, pleasantly connecting the indoors and outdoors. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination oven, and dishwasher. Furthermore, the house features three bedrooms, a bathroom with a shower cabin and washbasin, a separate toilet, and a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The storage attic, where the central heating boiler is also located, is accessible from the hallway via a loft hatch. **Warehouse layout** The warehouse is currently divided into two sections. The enclosed section of approximately 55 m² features an overhead door, an open workspace, and a mezzanine. The second section of approximately 50 m² is open at the front and side. The accompanying outdoor area is paved with Stelcon slabs and offers ample space for storage, work equipment, or business activities. **Special features** • Detached bungalow with warehouse and outdoor area; • Located in the old center of Zwanenburg; • Plot area of ??743 m² of private land; • Heating and hot water supply via a central heating boiler from 2018; • The enclosed section of the warehouse can be enlarged relatively easily by moving an interior wall, creating approximately 100 m² of enclosed business space; • Possibility to add an extra floor to the warehouse, providing approximately 100 m² of additional usable floor space; • The warehouse is equipped with electricity, gas, and Wi-Fi; • Zoning of the warehouse and outdoor area in accordance with the Zwanenburg zoning plan "business purposes up to and including category 2" Location The property is situated very centrally, a short distance from the shopping center, the Zwanenburg village hall, and various public transport facilities, including Halfweg-Zwanenburg station. Bus connections to Hoofddorp, Haarlem, Amsterdam, and Zandvoort are also excellent. Additionally, SugarCity, The Style Outlets, and the Spaarnwoude recreation area are located in the immediate vicinity. Thanks to the convenient location, Schiphol, Amsterdam, and Haarlem are also easily accessible. A versatile property with a rare combination of living, working, and expansion possibilities in an excellent location. The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full-screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!
Hypothek berekenen
€ 689.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630
3,21%
Jährlich
%
€ 34.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 689.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 743 m²
- Inhalt
- 252 m³
- Externe Berghalle
- 55 m²
- Hinterhof Fläche
- 115 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zwanenburg
Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
318
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.935 |
| 2022 | 7.935 |
| 2023 | 8.035 |
| 2024 | 8.145 |
| 2025 | 8.095 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 420.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.660
0-15: 1.355
15-25: 835
25-45: 2.080
45-65: 2.160
Ausbildungsstufe
Hoger
1.580
Praktisch
1.630
Middelbaar
2.750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
725
Nederland
5.965
Buiten Europa
1.405
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
624
Appartementen
853
Tussenwoningen
1.197
Vrijstaande woningen
322
Twee-onder-één-kap woningen
533
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
462
1925 tot 1950
563
1950 tot 1970
1.528
1970 tot 1980
463
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
68
2020 en later
66
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.105
Bezeichnung G
591
Bezeichnung D
480
Bezeichnung E
469
Bezeichnung A
429
Bezeichnung B
301
Bezeichnung F
283
Bezeichnung A+++
37
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.020 |
| 2021 | 1.530 | 3.100 |
| 2022 | 1.180 | 2.920 |
| 2023 | 1.020 | 2.730 |
| 2024 | 1.010 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.150
Huurwoning
Gas: 880 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 990 • Strom: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 48 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 16 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 19 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?
Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?
In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.
Meer Häuser in Zwanenburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zwanenburgerdijk 433
1161NT Zwanenburg
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Inlaag 12
1161RB Zwanenburg
€ 515.000 k.k.
€ 4.813/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
IJtochtkade 40 A
1161XJ Zwanenburg
€ 325.000 k.k.
€ 5.603/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Plantsoenlaan 27
1161VR Zwanenburg
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Acacialaan 11
1161XE Zwanenburg
€ 395.000 k.k.
€ 4.702/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dennenlaan 25 F
1161CK Zwanenburg
€ 550.000 k.k.
€ 5.446/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 153
1161JM Zwanenburg
€ 599.000 k.k.
€ 3.767/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Populierenlaan 67
1161SE Zwanenburg
€ 375.000 k.k.
€ 6.148/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
