Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Abraham Kuypersingel 29

3332HB Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.345

Fotoalbum

Abraham Kuypersingel 29 Zwijndrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime hoekwoning met zij-aanbouw en kunststof dakkapel, gelegen op een royale grondkavel van 255 m2. Rustige en centrale ligging in de wijk Walburg met veel voorzieningen op loopafstand. Ideale woning voor een groot gezin of liefhebbers van ruimte. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met een gebruiksoppervlakte van 136 m2. Extra ruime woonkamer door de uitbouw aan de zijgevel. Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer en een 4e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om een 5e slaapkamer te maken. LOCATIE: De wijk Walburg is een fijne en kindvriendelijke woonwijk, waarbij alle voorzieningen vrijwel op loopafstand zijn gelegen. Winkelcentrum Walburg, kinderopvang, basisschool de Impuls, voorgezet onderwijs, Noordpark, de waterbus en het NS station. Maar ook zit je snel op de A16 richting Rotterdam. De Abraham Kuypersingel is een rustige en kindvriendelijke straat met slechts bestemmingsverkeer. Bijzonder fijn wonen! Niet voor niets een zeer gewilde straat om te wonen. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast (7 groepen) en wit/grijs betegelde toiletruimte. - Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer (8,25 x 3,75) met zij-aanbouw (3,75 x 2,40). Hierdoor is een extra ruime woonkamer ontstaan met veel lichtinval en diverse mogelijkheden om in te delen met je meubels. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. - Keuken: De keuken is gelegen aan de tuinzijde. Inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Overloop met toiletruimte en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. - 1e slaapkamer (4,67 x 3,78), gelegen aan de achterzijde - 2e slaapkamer (3,70 x 2,40), gelegen aan de achterzijde - 3e slaapkamer (3,58 x 3,78), gelegen aan de voorzijde BADKAMER: De wit betegelde badkamer (2,35 x 1,55) is gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een wastafel en ligbad met douchecombinatie. TOILET: Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer. 2e VERDIEPING: Voorzolder met nieuwe cv-combiketel (2024) en toegang tot de zolderkamer. - 4e slaapkamer (5,50 x 3,75) met dakkapel (2023) TUIN: Deze fraai gesitueerde hoekwoning beschikt over zowel een achtertuin, een voortuin als ook een zijtuin! - Achtertuin: De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten een heeft een riante afmeting van 10 meter diep bij 10 meter breed. Momenteel voorzien van een groot zonterras met plantenborders, een stenen berging en een achterom met afgesloten poort. Maar deze tuin biedt alle mogelijkheden om geheel naar je eigen wensen aan te passen. - Zijtuin: De zijtuin naast de woning is circa 3,5 breed en geschikt voor diverse doeleinden. - Voortuin: De voortuin is 5 meter diep en 10 meter breed. Deze ruime voortuin geeft de woning een mooi statig karakter. OMGEVING: De woning is gelegen op een toplocatie, in een zeer geliefde, rustige (autoluwe), kindvriendelijke en brede straat in de wijk Walburg nabij basisschool de Impuls, winkelcentrum Walburg en het Noordpark. Centrale ligging nabij uitvalswegen en NS station. BIJZONDERHEDEN: - Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, betonnen 1e verdiepingsvloer en houten zoldervloer - Eigen grond 255 m2, gebruiksoppervlakte woning 136 m2 - Achtertuin 10x10 op het zuidwesten met stenen berging en achterom - CV combiketel 2024 - 4 Slaapkamers met kunststof dakkapel - Dakkapel en twee dakramen op zolder zijn in 2023 geplaatst - Oplevering op korte termijn mogelijk

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
450 m³

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.