Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Fuchsiastraat 7

3333GV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.071

Fotoalbum

Fuchsiastraat 7 Zwijndrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en rustige ligging. Aan een rustige, doodlopende straat in Zwijndrecht staat deze fijne tussenwoning uit 1962. Een heerlijke plek waar je nog gewoon voor de deur parkeert. De straat is rustig en prettig bewoond, wat zorgt voor een ontspannen woonomgeving. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan van circa 56 m². De hal is afgewerkt met plavuizen en spachtelputz wanden en beschikt over een garderobenis, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), een geheel betegeld toilet met wandcloset en hoekfontein en een praktische trapkast. De woonkamer voelt ruim en warm aan dankzij de massieve houten planken vloer en de royale lichtinval via de houten schuifpui. De uitbouw vergroot het leefgedeelte aanzienlijk – ideaal voor een grote zithoek én een royale eethoek. De keuken bevindt zich nog op de oorspronkelijke plek en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Op de eerste verdieping (ca. 42 m²) zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast; aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche met thermostaatkraan en vloergoot, plus een wastafelmeubel. Extra comfortabel is de separate toiletruimte op de overloop, eveneens geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. De verdieping is uitgevoerd met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De tweede verdieping (ca. 29 m²) biedt nog meer ruimte. Op de voorzolder hangt een Nefit cv-ketel van circa 12 jaar oud. De ruime zolderkamer is voorzien van laminaat en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijn, wat zorgt voor extra licht en stahoogte. In 2022 zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst – een mooie duurzame toevoeging. De achtertuin is circa 11 meter diep, woningbreed en gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Achterin staat een stenen berging en de erfafscheidingen zijn uitgevoerd in hout – een fijne, onderhoudsvriendelijke basis om de tuin geheel naar eigen smaak in te richten. Een ruime, uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie, met vier slaapkamers, zonnepanelen en altijd parkeergelegenheid voor de deur. Een huis dat je verrassend veel ruimte én comfort biedt. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: Uitgebouwde woonkamer; Dubbel glas; Parkeren direct voor de deur; Centrale locatie binnen de gemeente nabij park, winkels, scholen en uitvalswegen; Nieuw zonnescherm; Energielabel C geldig tot 02-02-2036;

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3333

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.