Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Heemraad 41

3332PH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 612.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.100

2 % Übertragungssteuer (€ 12.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 626.600

Kaufpreis /m²: € 4.313

Fotoalbum

Heemraad 41 Zwijndrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomhuis alert! Rust, ruimte en héél veel wooncomfort Zie jij jezelf al thuiskomen in deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning in de geliefde wijk Walburg? Met een royale woonkamer van maar liefst 42 m², vloerverwarming, een moderne en vergrote hoekkeuken, 5 slaapkamers, een aangebouwde garage mét vliering en een heerlijk vrije ligging aan de achterkant, is dit zo'n huis waar je direct als een blok voor valt. De woning ligt in de wijk Walburg, een wijk welke bekend staat om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Scholen, winkels, speeltuinen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je alle voorzieningen snel bereikt. Het winkelcentrum Walburg ligt op loopafstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, zodat je eenvoudig op je bestemming komt. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Binnen stappen en meteen thuis voelen | Moderne keuken De ruime hal is een fijne binnenkomer. Hier vandaan is er toegang tot een modern toilet met hangend closet en fonteintje. Na de hal kom je in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de moderne plavuizen vloer met vloerverwarming voelt het hier altijd comfortabel. De grote ramen zorgen voor veel licht en een fijn uitzicht richting de tuin. Aan de voorzijde vind je de moderne hoekkeuken, in 2009 vernieuwd én vergroot door het betrekken van de voormalige bijkeuken. Hier kook je met plezier: veel werkruimte, een fijne indeling en een strakke uitstraling. Drie slaapkamers | Badkamer met alle gemakken | Twee extra slaapkamers op zolder Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische kastruimte. De badkamer is netjes en uitgerust met ligbad, douche en wastafelmeubel. Extra fijn: hier geniet je van elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is verrassend. Hier vind je twee mooie slaapkamers en een overloop met bergruimte. Zomeravonden in de tuin | Vrije ligging aan de achterkant De achtertuin (ca. 80 m²) is diep, breed en gelegen op het noordoosten, maar dankzij de open ligging heb je in de zomer de hele dag door fijne plekken in de zon. De garage met vliering is ideaal voor opslag, hobby of zelfs een kleine werkplaats. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Hal met toegang tot toilet (hangend closet + fonteintje); - Ruime woonkamer (42 m²) met plavuizen vloer en vloerverwarming; - Vergrote moderne hoekkeuken (2009); -Toegang tot aangebouwde garage met vliering. Eerste verdieping: - Overloop; - 3 slaapkamers waarvan 2 met praktische inbouwkasten; - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: - Overloop met bergruimte; - 2 slaapkamers. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, halfvrijstaande woning; Totaal 5 slaapkamers; Garage met bovengelegen bergzolder voor extra bergruimte; Moderne keuken (2009), aan de voorkant welke is vergroot door het betrekken van de bijkeuken; Woonkamer met vloerverwarming en moderne plavuizen vloer; Begane grond heeft houten kozijnen welke in 2024 nog zijn geschilderd; Badkamer met elektrische vloerverwarming; Op de 1e en 2e etage zijn in 2024 de houten kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; Parkeren op eigen terrein; Rustige ligging in de wijk Walburg; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen: Bouwjaar: 1990 Perceeloppervlakte: 212 m² Tuinligging: noordoosten Eigendom: Volledig eigen grond Verwarming & warm water: cv-ketel Intergas, 2023 Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 612.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.100

2 % Übertragungssteuer (€ 12.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 626.600

3,04%

Jährlich

%

€ 30.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 612.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.