Einwohner
40.885
Letztes Jahr: 2025
Henegouwen 53
3332GC Zwijndrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 270.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250
2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250
Kaufpreis /m²: € 3.970
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime en gezellige 2-kamer (voorheen 3-kamer) hoekappartement op de 1e woonlaag met balkon, privé-berging en lift, gelegen in de geliefde wijk Walburg. Dit goed onderhouden appartementencomplex ligt op een zeer goede locatie, met aan de overkant winkelcentrum Walburg (o.a. diverse supermarkten, kledingwinkels, drogisterijen en veel horecagelegenheden) de bushalte om de hoek en de waterbus naar de andere Drechtsteden en Rotterdam op korte afstand. Het Noordpark en het Veerplein met diverse restaurants zijn aan te lopen of fietsen en ook het NS-treinstation en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Zwijndrecht heeft veel sport- en hobby-verenigingen en is de ideale stad voor forenzen. Dit appartement heeft een ruime slaapkamer, een aparte eetkamer (met mogelijkheid voor het realiseren van een tweede slaapkamer), een moderne open keuken met extra lichtinval vanwege de hoekligging, een aparte ruimte voor witgoed-aansluitingen en een ruime badkamer. KENMERKEN - houten kozijnen met grotendeels dubbelglas - betonvloeren - cv blokverwarming, warmwater middels huurboiler - een ruime slaapkamer en de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer - bouwjaar 1978 - woonoppervlakte ca 68m2 - gratis openbaar parkeren - actieve vereniging van eigenaren - service/vve kosten € 350,00 per maand (inclusief voorschot stookkosten) - huur boiler € 15,20 per maand - energielabel C INDELING Begane grond: Centrale afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis, de lift en de privé-bergingen. Eerste verdieping: Op de gang bevindt zich de meterkast. Entree. Hal. Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger en boiler voor het warme water. Badkamer met douche, wastafel en duoblok-toilet. Woonkamer. Aparte eetkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur (spoelbak, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast). Via de eetkamer bereik je het balkon, welke gelegen is op het zuidoosten. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kledingkast. AFMETINGEN Woonkamer: 624 x 363 en 281 x 224 Badkamer: 287 x 182 Slaapkamer: 395 x 303 Keuken: Balkon: 281 x 144 Inpandige berging: 243 x 203 Eigen berging in de onderbouw: 284 x 126 Vraagprijs: € 270.000,00 kosten koper Oplevering: In overleg Wilt u dit fijne appartement komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via e-mail of telefoon. Wij leiden u graag rond.
Hypothek berekenen
€ 270.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250
2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 270.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Inhalt
- 229 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening en elektrische boiler (huur)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2025
- Verkaufsdatum
- 05-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.007
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.976
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Ausbildungsstufe
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.086
Bezeichnung A
4.079
Bezeichnung D
2.616
Bezeichnung B
2.474
Bezeichnung E
2.060
Bezeichnung F
1.048
Bezeichnung G
662
Bezeichnung A+
459
Bezeichnung A+++
196
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A+++++
21
Bezeichnung A++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 959 • Strom: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Strom: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Strom: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Strom: 3.351
Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
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3332RK Zwijndrecht
€ 519.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
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- 4
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Dr. Plesmanstraat 113
3331KG Zwijndrecht
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
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- 3
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- Verfügbar
Groenestein 11
3334CG Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
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- 156 m²
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3331XA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
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- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
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- 3
