Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Kijfhoek 32

3335LE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.812.350

Kaufpreis /m²: € 9.010

Fotoalbum

Kijfhoek 32 Zwijndrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust en ruimte, midden in de natuur én met alle moderne comfort: deze vrijstaande villa biedt het beste van twee werelden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.125 m², omringd door water en met een eigen aanlegsteiger. U geniet hier dagelijks van privacy, groen en een prachtig uitzicht op het aangrenzende natuurgebied. De villa, gebouwd in 2000 en ontworpen in een moderne architectuur, beschikt over vier slaapkamers waarvan twee op de begane grond, twee badkamers en een royale, lichte living met grote schuifpui naar het terras en de landschapstuin. De woonkeuken aan de voorzijde vormt een fijne centrale plek in het huis en sluit perfect aan bij het comfortabele en praktische karakter van de woning. Duurzaamheid en wooncomfort staan centraal: de woning is voorzien van 24 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp, vloerverwarming, airconditioning/verwarming in de keuken en de woon- en slaapvertrekken en uitstekende isolatie. De garage met carport, kantoor-/slaapkamer op de begane grond en de masterbedroom met inloopkast en badkamer en suite maken het geheel compleet. De ligging is werkelijk uniek: verscholen in het Develbos, grenzend aan het karakteristieke Kijfhoekkerkje en toch op korte afstand van Zwijndrecht, Rotterdam en Dordrecht. Een ideale woonplek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen die ruimte en comfort willen combineren met een goede bereikbaarheid. Kortom: een exclusieve villa op een uitzonderlijke locatie, waar wonen, natuur en luxe naadloos samenkomen. Indeling is als volgt, te weten; Begane grond Overdekte entree met strakke voordeur uitgevoerd in kunststof met dubbelglas welke in verbinding staat met tochtportaal. Vanuit het tochtportaal heeft u verbinding met kantoorruimte (slaapkamer 2) en middels een stijlvolle glasdeur toegang tot de centrale hal. Centrale hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming met toegang tot de toiletruimte, bergkast en naar de beklede trapopgang naar de verdieping. Tevens gaat u van hieruit naar de royale living aan de tuinzijde. Royale living met fantastisch uitzicht op de landschapstuin en het aangrenzende natuurgebied; voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, verdeeld in zithoek, tv-hoek en eethoek. Daarnaast is de ruimte voorzien van 2 x airco’s (koelen en verwarmen) en Solartubes voor extra daglicht. De brede schuifpui is voorzien van een rolluik. Het overdekte terras aan de eethoekzijde is voorzien van een lichtstraat en twee elektrisch bedienbare terras uitval-zonneschermen. Vanuit de tv-hoek is er tevens een loopdeur naar de volledig afgesloten achtertuin met speeltoestel. De pui met deze loopdeur kan worden afgesloten met een rolluik. Middels een glazen windscherm is ook van hieruit uitzicht op de landschapstuin en het aangrenzende natuurgebied. Landschapstuin, waar de fazanten op de heggen zitten, voorzien van natuurlijke afscheidingen (deels onderhoud waterschap zie kadastertekening) en uitzicht op het aangrenzende natuurgebied. Omringd door water en voorzien van een kleine privé aanlegsteiger. Woonkeuken; gelegen aan de voorzijde met een buitendeur naar de carport. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast*, vriezer*, vaatwasser*, oven* en tegelvloer met vloerverwarming. (*2025) Garage met aangrenzende carport; deze ruime garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een handbediende geïsoleerde sectionaldeur. In de garage zijn tevens de vloerverwarmingspomp, de luchtwarmtepomp Elga 2018, de cv ketel Intergas hre 2025,de wasmachine aansluiting, radiatoren, waterkraan en er is tevens een buitendeur naar de geheel bestrate noordzijde. De vloer is ook hier afgewerkt met tegels. De carport is half open en voorzien van een plafond met inbouwspots. Kantoorruimte (slaapkamer); gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking en vloerverwarming, 2x kunststof raamkozijnen (draai-/ kiep), 2x zonneschermen en airco (koelen en verwarmen). Tevens voorzien van een vaste schuifkastenwand. Masterbedroom voorzien van kunststof kozijn (raam draai-/kiep) ,vloerbedekking, radiator, airco (koelen en verwarmen), zonnescherm, badkamer en suite en inloopkast. De badkamer is volledig ingericht met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche cabine. 1e Verdieping; Overloop voorzien van dakkapel, kunststof kozijn (raam draai-/kiep), dubbelglas en radiator. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast, vloerbedekking, kunststof kozijnen (raam draai-/kiep), radiator en airco (koelen en verwarmen). Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwkast, vloerbedekking, kunststof kozijn (raam draai-/kiep), radiator, airco (koelen en verwarmen) en dakkapel. Badkamer 2, voorzien van douche, wastafelmeubel, verlaagd plafond en wandradiator. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met moderne architectuur - Bouwjaar 2000 - Energielabel A+ - Gelegen op een royaal perceel van ca. 5.125 m² - Wonen 224m2 inclusief 27m2 garage welke eenvoudig in gebruik te nemen is kantoor-/ praktijkruimte. - Omringd door water - Eigen privé aanlegsteiger - Vrij en weids uitzicht op aangrenzend natuurgebied - Unieke ligging midden in het Develbos - Grenzend aan het karakteristieke Kijfhoekkerkje - Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond - Twee badkamers, waaronder een badkamer en suite - Royale en lichte living met grote schuifpui naar terras en tuin - Woonkeuken aan de voorzijde van de woning - Landschapstuin met veel privacy - Kantoor-/slaapkamer op de begane grond - Garage met aangrenzende carport - Laadpaal - 24 zonnepanelen - Luchtwarmtepomp - Vloerverwarming - Airconditioning in alle woon-, keuken- en slaapruimtes (koelen en verwarmen) - Goede isolatie en comfortabel binnenklimaat - Rustige, groene woonomgeving met steden als Zwijndrecht, Rotterdam en Dordrecht op korte afstand Locatie; Unieke ligging midden in de natuur tussen Heerjansdam en Zwijndrecht verscholen in het Develbos en grenzend aan het pittoreske Kijfhoekkerkje. Ideale ligging voor de rustzoeker met steden als Rotterdam en Dordrecht op een paar minuten rijafstand. Ook kent Zwijndrecht vele scholen, winkels, sportverenigingen, horeca gelegenheden, waterbus verbinding en heeft het een NS station. Develbos Dit jonge bos ligt langs de oude kreek, de Devel, en is nog volop in ontwikkeling. De lommerrijke waterpartijen in het bos zijn een waar paradijs voor eenden als de kuifeend, slobeend en bergeend. In de rietkragen langs het water vind je rietvogels. Het Develbos biedt tal van wandel-, fiets- en paardrijmogelijkheden. Kijfhoekkerk Deze Protestantse kerk wordt omschreven als een een beukig laatgotisch kerkje met smaller, driezijdig gesloten koor en een tongewelf met trekbalken, korbelen en muurstijlen. Het schip is vernieuwd in de 17e eeuw en nogmaals gewijzigd in de 19e eeuw. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.812.350

3,04%

Jährlich

%

€ 88.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
5125 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.