Einwohner
40.885
Letztes Jahr: 2025
Roerdompstraat 58
3334AG Zwijndrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 785.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550
Kaufpreis /m²: € 3.618
Fotoalbum
Beschreibung
Enthousiast over XXL wonen? Dan is Roerdompstraat 58 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: maar liefst 217 m² woonoppervlakte, 9 slaapkamers, 3 badkamers, een royale living, een luxe designkeuken én een zonnige achtertuin. Bovendien is de woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Dankzij de royale aanbouw en de slimme indeling is deze woning perfect voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswonende kinderen of voor wie wonen en werken wil combineren. Met maar liefst 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond behoort zelfs levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, kunststof kozijnen, diverse isolatievoorzieningen en een definitief energielabel A. De ligging is eveneens ideaal. Het Develpark, winkelcentrum Kort Ambacht, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15 en A16 bevinden zich op korte afstand. Kortom: zoek je een instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, luxe en mogelijkheden? Dan mag je Roerdompstraat 58 absoluut niet missen! Kom de ruimte zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Je zult verrast zijn door wat deze woning allemaal te bieden heeft! De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte en de indrukwekkende leefruimte. Zodra u binnenkomt valt direct de royale opzet op. De woonkamer is dankzij het hoge oplopende plafond en de hoge raampartijen bijzonder licht en ruimtelijk. Met een totale leefruimte van circa 90 m² zijn er diverse sfeervolle zones gecreëerd voor wonen, koken, dineren en ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aanbouw die de woning een levensloopbestendig karakter geeft. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Ook voor een praktijk, kantoor of salon aan huis biedt deze ruimte volop kansen. De achtergevel is voorzien van meerdere openslaande deuren en grote schuifpuien waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Luxe designkeuken De moderne designkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Quooker-kraan, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL koelkast, XL vriezer, vaatwasmachine, ruim spoel-/werkeiland en luxe werkblad. Hier kookt u met gemak voor een groot gezelschap terwijl u in contact blijft met familie en gasten. Badkamer begane grond De badkamer op de begane grond beschikt over een Whirlpool ligbad, toilet, badkamermeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer (dit kan ook gebruikt worden als bijkeuken). Slaapkamers begane grond Op de begane grond bevinden zich maar liefst 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 direct naast de badkamer zoals hierboven beschreven), ideaal voor gelijkvloers wonen, logés, hobbyruimte of thuiswerkplekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn meerdere slaapkamers (4!) en badkamers bereikbaar. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon dit is gevelbreed en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de royale maatvoering zijn alle kamers uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping supermoderne sanitaire voorzieningen (2 badkamers) waardoor comfort voor een groot gezin gegarandeerd is. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog 2 extra slaapkamers met een fraaie nokhoogte en veel bergruimte onder de schuine kap. In totaal beschikt de woning over maar liefst 9 slaapkamers, waardoor er voor ieder gezinslid een eigen plek beschikbaar is. Buitenruimte De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van twee opritten, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u vrijwel de hele dag van zonlicht. Met een breedte van circa 14,5 meter en een diepte van circa 11,5 meter biedt de tuin volop ruimte voor spelen, tuinieren en ontspannen. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, rondom sfeervolle tuinverlichting, meerdere terrassen en een overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met extra bergruimte. Duurzaamheid en bijzonderheden - Circa 217m² woonoppervlakte; - Circa 762 m³ inhoud; - Luxe gerenoveerd en volledig instapklaar; - Maar liefst 9 slaapkamers; - 3 badkamers; - 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond; - Royale aanbouw van circa 50 m² (2007); - Ideaal voor levensloopbestendig wonen of praktijk aan huis; - Luxe designkeuken; - CV-ketel Remeha Avanta CW5 (2021); - Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2023); - 14 zonnepanelen (2022) van 390 Wp per paneel; - Definitief energielabel A; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur); - Kunststof boeiboorden vernieuwd in 2022; - Aanbouw onderheid en voorzien van isolerende beglazing; - Spouwmuurisolatie aanwezig; - Dak- en plafondisolatie tussen woonlagen; - Alarminstallatie aanwezig; - Uitgebreide elektrische installatie met 16 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrijstaande garage in de achtertuin; - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en Develpark; - Oplevering in overleg. Een woning van dit formaat, met deze luxe afwerking, duurzaamheid en veelzijdigheid komt zelden op de markt. Roerdompstraat 58 biedt ruimte voor vandaag én voor de toekomst.
Hypothek berekenen
€ 785.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550
2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550
3,21%
Jährlich
%
€ 39.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 785.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 9 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 367 m²
- Inhalt
- 762 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 154 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant,Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Garagen Einrichtungen
Vliering
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht
Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.007
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.976
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 40.970 |
| 2022 | 40.960 |
| 2023 | 41.185 |
| 2024 | 41.050 |
| 2025 | 40.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.476 |
| 2022 | EUR 249.372 |
| 2023 | EUR 293.501 |
| 2024 | EUR 305.734 |
| 2025 | EUR 332.007 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.625
0-15: 6.405
15-25: 4.470
25-45: 10.220
45-65: 10.165
Ausbildungsstufe
Hoger
6.490
Praktisch
9.460
Middelbaar
13.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.995
Nederland
29.070
Buiten Europa
8.830
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.079
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
7.217
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
629
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
405
1925 tot 1950
1.076
1950 tot 1970
4.384
1970 tot 1980
2.888
1980 tot 1990
2.681
1990 tot 2000
836
2000 tot 2010
481
2010 tot 2020
148
2020 en later
488
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.086
Bezeichnung A
4.079
Bezeichnung D
2.616
Bezeichnung B
2.474
Bezeichnung E
2.060
Bezeichnung F
1.048
Bezeichnung G
662
Bezeichnung A+
459
Bezeichnung A+++
196
Bezeichnung A++
58
Bezeichnung A+++++
21
Bezeichnung A++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.051 | 2.685 |
| 2021 | 1.176 | 2.698 |
| 2022 | 908 | 2.537 |
| 2023 | 800 | 2.383 |
| 2024 | 778 | 2.414 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 959 • Strom: 2.694
Huurwoning
Gas: 711 • Strom: 1.923
Koopwoning
Gas: 878 • Strom: 2.746
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.906
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.538
Vrijstaande woning
Gas: 1.624 • Strom: 4.166
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.119 • Strom: 3.351
Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
910
Zakelijke dienstverlening
1.045
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
230
Cultuur, recreatie en overige diensten
430
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 106 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 155 |
| jun 2025 | 136 |
| mei 2025 | 151 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 106 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 119 |
| sep 2024 | 133 |
| sep 2025 | 125 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?
Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer Häuser in Zwijndrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rotterdamseweg 144
3332AL Zwijndrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 8.287/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1680 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Begoniastraat 78
3333EA Zwijndrecht
€ 275.000 k.k.
€ 3.526/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Mauritsstraat 53
3331XT Zwijndrecht
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ringdijk 426
3331LK Zwijndrecht
€ 450.000 k.k.
€ 5.233/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Ruisdaelstraat 54
3331CW Zwijndrecht
€ 500.000 k.k.
€ 4.032/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laurensvliet 2 E
3331HW Zwijndrecht
€ 548.000 k.k.
€ 4.529/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem Schippersweg 30
3334GP Zwijndrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.279/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Warmoeziersstraat 25
3331KV Zwijndrecht
€ 285.000 k.k.
€ 4.014/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
