Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Zwijndrecht

van Ruisdaelstraat 54

3331CW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

van Ruisdaelstraat 54 Zwijndrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met garage en tuin op het zuiden! Deze moderne, instapklare hoekwoning uit 2018 is absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en biedt alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. Met verrassend veel ruimte, een eigen garage, een centrale ligging én een gezellige buurt waar buren nog fijn samenkomen, combineert deze woning comfort, gemak en een prettige woonomgeving. De ligging is ideaal. Winkelcentrum Passage onder handbereik, winkelcentrum Walburg op loopafstand én diverse scholen, openbaar vervoer en station Zwijndrecht bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met openslaande deuren, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Maar deze ruimte kan natuurlijk ook een andere functie hebben. Vanuit de gang heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en via de deur loopt u direct de achtertuin in. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, vaste beplanting en terrassen. Hier geniet u volop van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en zijn aan de achterzijde van de woning elektrische screens en zonwering aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping beschikt u over een vloerverwarming en is de royale leefverdieping van de woning. Hier komen wonen, koken en samen zijn op een natuurlijke manier samen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken vormt zonder twijfel het hart van deze verdieping. De stijlvolle zwarte keuken is uitgevoerd met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een ruim kookeiland dat direct in het oog springt. Hier kookt u niet alleen comfortabel, maar blijft u ook altijd in contact met uw gasten of gezin. Het eiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en modern geheel. Verder beschikt de keuken over een Quooker, koelkast, viezer, twee combi-ovens, vaatwasser, een wijnkoeler en volop werk- en bergruimte. Tweede verdieping De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt met gemak plaats aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de schuine kap heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. Ook hier zorgt een kantel-kiepraam voor een fijne hoeveelheid daglicht. Ondanks de schuine daklijn voelt de kamer verrassend ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Ook de badkamer is volledig met de tijd meegegaan en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. De ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, aangevuld met extra opbergmogelijkheden. Achtertuin: Deze zonnige achtertuin van ca 9.75m diep ligt pal op het zuiden en is afgewerkt met een houten schutting en achterin staat een berging en er is een achterom Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning beschikt over energielabel A, waardoor u profiteert van een energiezuinige woning met lage energielasten. Een woning die direct als thuis voelt: licht, modern, ruim en klaar voor de volgende bewoners! KENMERKEN • Instapklare moderne hoekwoning met vloerverwarming op de eerste verdieping; • Eigen inpandige garage met openslaande deuren; • Eigenaarsvereniging met de 3 woonblokken (het gezamenlijk terrein achter); • Multifunctionele ruimte op de begane grond; • Bouwjaar 2018; • Luxe zwarte woonkeuken met kookeiland en Quooker; • AEG-inbouwapparatuur en BORA inductiekookplaat; • Twee combi-ovens en wijnkoeler aanwezig; • Drie ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Separate wasruimte met extra bergruimte; • Zonnige achtertuin op het Zuiden met houten berging; • Elektrische zonwering en screens aanwezig; • Winkelcentrum Passage en Walburg op korte afstand; • Station Zwijndrecht en scholen nabij; • Energielabel A; • Twee zonnepanelen; • Oplevering op korte termijn mogelijk. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3331

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.