Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Boerhaavelaan 5

8024BE Zwolle • Overijssel

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.585

Fotoalbum

Boerhaavelaan 5 Zwolle
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de groene en ruim opgezette Boerhaavelaan in de geliefde wijk Berkum staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een opvallend royaal perceel van 360 m². Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte rondom het huis: een brede oprit, een diepe voortuin op het zuiden en een achtertuin met volop privacy. De woning, gebouwd in 1960, vormt een goede basis voor wie het geheel naar eigen inzicht wil moderniseren en inrichten. Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde woonkamer met aansluitend de eveneens uitgebouwde keuken, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan drie slaapkamers en een badkamer. Wat hier direct in het oog springt, is de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een royale, besloten tuin op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt door de diepte en vrije ligging juist op warme dagen een fijne plek in de schaduw. De oprit is uitzonderlijk ruim en biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage en daarnaast is er nog een houten berging aanwezig, wat zorgt voor volop bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. De ligging is zonder twijfel ook één van de sterkere punten van deze woning. De Boerhaavelaan staat bekend om zijn groene karakter en brede opzet, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van alles wat Berkum zo aantrekkelijk maakt. Het winkelcentrum ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk, met een speeltuintje om de hoek aan de Campherbeeklaan en volop groen in de directe omgeving. Bovendien sta je binnen enkele minuten wandelen al in het buitengebied, waar je kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Berkum staat bekend om zijn dorpse karakter, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de stad Zwolle. Het is een wijk waar buren elkaar kennen, waar kinderen buiten kunnen spelen en waar een fijne, gemoedelijke sfeer heerst. De combinatie van voorzieningen, groen en bereikbaarheid maakt het tot één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Indeling Begane grond: via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping, een praktische provisiekast en de toegang tot het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze doorzonruimte heeft een fijne lichtinval en is voorzien van een schouw met open haard. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor zowel de woonkamer als de halfopen keuken merkbaar zijn vergroot en er een prettige, open leefruimte is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin, wat het contact met buiten gemakkelijk maakt. 1e verdieping: op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is eveneens ruim opgezet en ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Het grote raam zorgt hier voor veel daglicht. 2e verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een overloop met kastruimte en een ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte van net onder de twee meter (circa 1,92 meter) is deze verdieping niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8024

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.