Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Cleyndertstraat 26

8044PP Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Cleyndertstraat 26 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en energiezuinig wonen in Stadshagen met een bovengemiddelde woonoppervlakte? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze tussenwoning is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Met een energielabel A, volledige isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen profiteert u hier van lage energielasten en een duurzame leefomgeving. Het HR++ glas zorgt voor optimale warmte-isolatie, terwijl de vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat in huis. Een toekomstbestendige woning waarin comfort en efficiëntie moeiteloos samenkomen. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De woning is gelegen in het jonge en kindvriendelijke Breecamp, onderdeel van de geliefde wijk Stadshagen. Hier woont u in een van de meest duurzame woonomgevingen van Zwolle. De wijk kenmerkt zich door haar moderne opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en de Milligerplas bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en buitenliefhebbers. Ook qua bereikbaarheid woont u hier uitstekend: het winkelcentrum van Stadshagen bereikt u binnen vijf minuten fietsen en de sfeervolle binnenstad van Zwolle ligt op slechts een kwartier fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Een fijne, complete woonomgeving waar comfort en gemak samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een opvallend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten, wat de ruimte extra aangenaam maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: kookplaat met afzuigkap , combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: De eerste verdieping is via een vaste trap te bereiken. De overloop beidt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rechte muren waardoor deze optimaal zijn in te richten. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kast. De badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd met een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een douchecabine met dubbele douchekop, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Deze verdieping is ook met een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting. Op deze verdieping is er een 4e slaapkamer gerealiseerd voorzien van dakraam. De schuine kap geeft de ruimte een sfeervol karakter, terwijl de praktische indeling volop mogelijkheden biedt voor zowel een slaapkamer als een werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en een terras. De tuin is verder ingericht met borders en een gazon, wat zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Achterin de tuin is er een praktische vrijstaande houten berging. De achtertuin is ook via de achterom te bereiken. De voortuin is onderhoudsvrij ingericht met parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Een praktisch en comfortabel pluspunt dat bijdraagt aan het dagelijks woongemak. Kenmerken: - Uitgebouwde woonkamer; - Extra brede woning (5.70m) - 12 Zonnepanelen; - volledig geisoleerd; - HR++ beglazing; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.