Direkt zum Inhalt
Logo von Veerman Makelaardij O.G.

De Doornweg 24

8035PE Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 4.957

Fotoalbum

De Doornweg 24 Zwolle
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande rietgedekte woonboerderij met gastenverblijf op een perceel van 1780 m2. Deze ruime, karakteristieke woning kenmerkt zich onder andere door de grote raampartijen en de fantastische ligging in het buitengebied van Zwolle. De woning is omgeven door landerijen en ligt vlakbij de Overijsselse Vecht. U ervaart hier een heerlijke mate van vrijheid en privacy. De woning ligt slechts enkele minuten rijden van de A28 en winkelcentrum. Er is in de jaren behoorlijk geïnvesteerd in de woning en zo zijn onder andere in 2016 de woonkamer en keuken geheel vernieuwd en geïsoleerd en in 2022 de badkamer en het toilet. Aan de achterzijde van de woning vind u een compleet gastenverblijf met de daarbij behorende faciliteiten en een heerlijke jacuzzi. Het gastenverblijf heeft een eigen huisnummer (24a) en is ook prima te gebruiken als kantoorruimte, atelier of kangoeroewoning mocht u dit wensen. Het perceel van 1780 m2 bestaat uit twee aangrenzende gedeelten en is praktisch aangelegd. Indeling: Begane grond Entree / hal /serre met vloerverwarming en openslaande deuren richting de achtertuin, twee ruim bemeten slaapkamers. (de grootste is op te splitsen tot twee slaapkamers), luxe vernieuwde badkamer (2022) met inloopdouche, vloerverwarming dubbele wastafel met meubel en een spiegel erboven. Separaat toilet met fonteintje ook uit 2022. Lichte, sfeervolle woonkamer voorzien van een houten (Lindura) vloer en een fijne houtkachel. De ruime, lichte en moderne woonkeuken heeft een composieten werkblad, 6-pitsgas gasfornuis (la Germania), vaatwasser, koelkast en een afzuiging. Verdieping Ruime overloop. Twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een wastafel. Beide kamers hebben een dakkapel en een riante bergruimte waar de CV is gesitueerd. Gastenverblijf Ruime living voorzien van houtenvloer, airconditioning en keukenblok met gootsteen en keramische kookplaat. Badkamer met douchecabine en toilet. Eigen CV opstelling (intergas 2023). Ruime slaapkamer voorzien van vloerverwarming, eigen toilet en wastafelmeubel. Dit verblijf is ook in te richten als kantoorruimte, atelier etc. In de zonnige achtentuin staat verder een jacuzzi en 2 aangrenzende schuren. De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een grondwater en beregeningsinstallatie. Het overdekte terras is voorzien van 2 vaste gasheaters. Algemeen: * Unieke 'VRIJE' ligging; * Karakteristieke bouwstijl; * Perceeloppervlakte 1780 m²; * 2 x nieuwe CV (2023); * Gastenverblijf; * Dak schuur is vervangen; * Berging met zitmaaier; * Carport; * Het rietendak wordt nog aangepakt door verkopers voor het passeren; * Grondpomp aanwezig; * Energielabel C; * Zonnepanelen aanwezig (10); Kortom een prachtig huis op een fantastische unieke locatie!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
1780 m²
Inhalt
869 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8035

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.