Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Hogenkampsweg 64

8022DJ Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.257

Fotoalbum

Hogenkampsweg 64 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij centraal, veilig en comfortabel wonen op korte afstand van de gezellige binnenstad van Zwolle? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit fijne vier-kamer-appartement in de geliefde wijk Dieze! Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een verduurzaamd appartementencomplex en beschikt over buitengewoon veel bergruimte. Niet alleen is er op de begane grond een ruime berging aanwezig. Ook op de bovenste verdieping van het complex is een grote bergzolder gesitueerd. Hierdoor heeft u meer dan voldoende ruimte voor het opslaan van uw spullen. Bovendien is het appartement voorzien van twee balkons, waardoor u zowel van de zon als de schaduw kunt genieten. Vanwege de gunstige ligging van het appartement in de straat kunt u op het balkon aan de voorzijde in de zomer nog lang genieten van de avondzon. Daarnaast kunt u hier iedere dag profiteren van veel privacy, omdat er aan de voor- en achterzijde niet direct woningen zijn gebouwd. In de afgelopen jaren is er aandacht besteed aan het verduurzamen van het complex met muurisolatie, HR++ beglazing en vijf zonnepanelen. Hierdoor is het appartement niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. In combinatie met de goede locatie niet ver van de binnenstad, winkelcentrum Diezerpoort en de oprit van de A28, maakt dit een heerlijke plek om te wonen! De centrale entree op de begane grond is afgesloten en voorzien van een bellentableau, intercom en brievenbussen. Door middel van de trapopgang bereikt u de voordeur van het appartement. Wanneer u de voordeur opent komt u uit in een ruime hal met een separaat toilet. Vanuit de hal kunt u tevens de woonkamer bereiken. De woonkamer is heerlijk licht en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Door het plaatsen van een wand is er een extra (eet)kamer gerealiseerd met een deur naar het balkon aan de achterzijde. U kunt deze wand eenvoudig verwijderen, waardoor u een grotere woonkamer kunt realiseren indien gewenst. De keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap en een boiler. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan er één is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Een nette badkamer, met een douche en een wastafel, maakt het woonprogramma van dit fijne appartement compleet. Kortom: Zoek jij een comfortabele woning op korte afstand van alle voorzieningen? Stop dan met zoeken en maak een afspraak om dit vier-kamer-appartement te bezichtigen. Indeling appartement: Entree/hal met toilet (blauw-wit) voorzien van fonteintje. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartementencomplex. Aansluitend aan de woonkamer treft u een eetkamer aan. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van het appartementencomplex. U kunt eenvoudig de eetkamer bij de woonkamer aantrekken, waardoor u een zeer royale woonkamer kunt realiseren. Dichte keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap en boiler. Twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wasmachineaansluiting. Badkamer (blauw-wit) met douche en wastafel. Het appartement is voorzien van bijzonder veel bergruimte door een grote berging op de zolderverdieping van het appartementencomplex én een ruime berging op de begane grond. Bijzonderheden: Het appartement beschikt over vijf zonnepanelen, muurisolatie en HR++ beglazing. Hierdoor is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook comfortabel. De vijf zonnepanelen wekken op dit moment meer op dan wordt gebruikt. Dit zorgt voor lage energielasten. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 322,04 per maand. Voorschot stookkosten (blokverwarming) € 78,79 per maand. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Op het balkon aan de voorzijde kunt door de gunstige ligging in de straat lang genieten van de avondzon. Het appartement is zeer centraal gelegen op korte afstand van de binnenstad, een winkelcentrum en de oprit van de A28. Door de berging op de begane grond en een grote bergzolder heeft u hier meer dan voldoende ruimte om uw spullen op te slaan. Ontzettend veel privacy, omdat er aan de voor- en achterzijde geen woningen zijn gebouwd. Is uw interesse voor deze woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hogenkampsweg64.nl.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8022

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.