Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Hugo de Vrieslaan 17

8024BL Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.842

Fotoalbum

Hugo de Vrieslaan 17 Zwolle
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale semi-bungalow met 2 woonkamers en een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond én nog 3 extra kamers met tweede badkamer op de verdieping, dat kan in deze goed onderhouden vrijstaande bungalow met garage, gelegen op een mooie en rustige locatie in Berkum aan de Hugo de Vrieslaan 17. De woning is gebouwd in 1968 en is onderdeel van een ruim opgezet deel van de wijk Berkum, waar veel semi-bungalows en 2/1 kap woningen op royale percelen zijn gebouwd. Een groene wijk, met veel 'groene' tuinen rondom de woningen en brede groenvoorzieningen in de straten. De ligging is bovendien bij het buitengebied met haar prachtige Vecht. Een wijk waar rustzoekers en wandelaars zich comfortabel zullen voelen en waar een goed buurschap belangrijk is. Het huis is door de huidige eigenaren goed onderhouden en geheel up-to-date. Niet alleen esthetisch, maar ook aan woningverbetering en isolatie is aandacht besteed. De beglazing bestaat uit dubbel glas en vele ramen zijn onlangs vervangen voor HR++ glas, tevens zijn de spouwmuren opnieuw geïsoleerd; en er is dakisolatie aanwezig. Er is een dakkapel aan de voorzijde geplaatst, waardoor een tweede badkamer is gerealiseerd. Er zijn zonnepanelen geplaatst in 2022 en in 2025 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Daarnaast heeft het huis een relatief jonge keuken en maar liefst 2 keurige badkamers (begane grond gerenoveerd, verdieping 2015). De indeling is ideaal! Met name voor diegene die een gelijkvloers woonprogramma wenst. Zo is er een goede slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Bijzonder fijn bovendien, zijn de 2 separate woonkamers, welke elk zijn eigen sfeer heeft. Heel prettig wanneer er verschillende functies in huis wenselijk zijn en een ieder zijn eigen 'ruimte' nodig heeft of hobby/werkplek wenst. De tuin is onlangs geheel opnieuw aangelegd. Diverse terrassen met een veranda, fraaie borders met een grote diversiteit aan beplanting. Niet te veel onderhoud, maar wel veel genot! Er is naast de aangebouwde garage, nog een extra houten blokhut aanwezig. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst en diverse ramen beschikken over zonwering. Aan de voorzijde is er een handige oprit met carport, daardoor parkeer je altijd op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage heeft een mooie hoogte met kap, waardoor een vliering is gerealiseerd. De garage is zeer compleet uitgevoerd, in steen opgetrokken, verwarmd, voorzien van water en elektra, een bergvliering en wordt tevens gebruikt voor de opstelling voor het witgoed aanwezig. Indeling: Begane grond: royale entree met veel lichtinval, trapopgang, moderne meterkast, keurig toilet, handige provisiekast en de doorgang naar de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer (1) is aan de zonkant van de woning gelegen en door de ramen aan 3 zijden is deze dan ook erg licht! Deze kamer beschikt over een open haard en toegang tot de keuken. De keuken is vernieuwd in 2019 en beschikt dan ook over een complete keukeninrichting van goede kwaliteit. De voornamelijk Siemens apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Er zijn veel lades, dus volop voorraad-/opbergruimte! De tweede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis, de westzijde. Mede door de fraai aangebouwde veranda en de warme houten parketvloer, is dit een gezellige, sfeervolle kamer. De 2 sfeervolle tuindeuren geven toegang tot de veranda en tuin. De slaapkamer op de begane grond is keurig van formaat en ligt naast de badkamer, welke is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: opvallend op deze verdieping is de gunstige ruimte. Doordat er 2 dakkapellen aan de achterzijde aanwezig zijn en nog een 3e aan de voorzijde, komen alle ruimtes goed tot hun recht. Er zijn 2 royale slaapkamers, een 3e meer bescheiden kamer en een zeer handige 2e badkamer, welke in 2015 is geplaatst en uitgevoerd met toilet, urinoir, wastafel en douche. Er is kastruimte ingebouwd en de overloop is dusdanig groot dat je hier volop ruimte hebt voor de opstelling van de cv-ketel, warmtepomp en extra bergruimte. Algemeen: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - 2 woonkamers - 2025 v.v. hybride warmtepomp - 9 zonnepanelen aanwezig - Goed geïsoleerd, deels dubbel en deels HR++ glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie - Woonoppervlakte 165m2 excl. garage - Zonnig perceel 613m2 groot - Energielabel C (oud label, hybride warmtepomp hierin nog niet meegenomen)

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
613 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8024

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.