Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Klein Grachtje 25

8021JD Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Klein Grachtje 25 Zwolle
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo'n plek waar je woont midden in de stad, maar thuis juist even helemaal weg bent Een appartement waar je eigenlijk direct blij van wordt. Eentje waarin je 's ochtends wakker wordt, naar buiten kijkt en denkt: ja, dit uitzicht verveelt nooit. En ondertussen? Woon je gewoon boven winkelcentrum Diezerpoort, dus alles wat je nodig hebt bevindt zich letterlijk onder je. Kokkerellen in de moderne keuken wordt hier vanzelf een feestje, en voor de boodschappen klop je gewoon aan bij je nieuwe buren: Albert Heijn is er namelijk één van. Makkelijker wordt het niet. De living is zo'n plek waar je jezelf al ziet zitten. Grote ramen, lekker licht en dat vrije uitzicht over groen en water dat steeds weer je aandacht trekt. Bank neerzetten, tafel erbij en klaar... hier zit je goed. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en een balkon waar je echt even blijft hangen, heb je hier precies wat je nodig hebt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de lift, je eigen parkeerplaats en de berging. Alles klopt gewoon. De buurt Ook die plek, die zit hier echt helemaal goed. Je loopt naar beneden en staat direct tussen de winkels, haalt even snel iets lekkers of ploft spontaan ergens neer. Alles dichtbij, zonder gedoe. Binnen een paar minuten sta je in de bruisende binnenstad van Zwolle, met alle gezelligheid die daarbij hoort. Terrassen, winkels, alles binnen handbereik. En toch, zodra je weer boven bent, voelt het rustig. Dat uitzicht over het groen en het water doet daar nog een schepje bovenop. Begane grond Binnenkomen doe je via de nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Hier vind je zowel het trappenhuis als de lift, dus altijd makkelijk naar boven. In de onderbouw heb je nog extra bergruimte, ideaal voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Indeling appartement Binnenkomen doe je in de hal, waar alles netjes samenkomt en je eigenlijk direct door wilt lopen richting de living. Het toilet, de meterkast en de berging zijn hier slim weggewerkt, waardoor het geheel rustig en overzichtelijk blijft. Een paar stappen verder en daar is 'ie... de woonkamer. Zo'n plek waar het licht je tegemoet komt en het uitzicht meteen je aandacht pakt. Grote raampartijen zorgen voor een open gevoel en trekken het groen en het water als het ware naar binnen. Hier zie je het al voor je: bank op z'n plek, drankje erbij en gewoon even genieten. De keuken sluit hier naadloos op aan en voelt echt als onderdeel van het geheel. Modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie), waardoor je hier met gemak iets lekkers op tafel zet. Terwijl jij staat te koken, loopt het gesprek gewoon door aan tafel, precies zoals je het verwacht. En dan dat balkon... vanuit de woonkamer stap je er zo op. Even naar buiten, frisse lucht, uitzicht erbij , dit is zo'n verlengstuk waar je vanzelf vaker gebruik van maakt dan je in eerste instantie denkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer heeft directe toegang tot het balkon, dus wakker worden en meteen even naar buiten stappen... dat is wel een luxe die snel went. De tweede kamer is lekker flexibel: werkplek, logeerkamer of gewoon jouw eigen invulling, alles kan. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tot slot is er nog een inpandige berging aanwezig, en alles wat je uit het zicht wilt houden. Buitenruimte Het balkon is echt zo'n fijn extraatje. Vrij uitzicht over groen en water, geen inkijk en plek voor een zitje. Hier begin je je dag rustig met een kop koffie en blijf je 's avonds nog net iets langer zitten dan gepland. Bijzonderheden -Driekamerappartement -Goed onderhouden -Gelegen boven winkelcentrum Diezerpoort -Moderne keuken -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Twee slaapkamers -Balkon met vrij uitzicht over groen en water -Airconditioning aanwezig -Inpandige berging -Externe berging in de onderbouw -Eigen parkeerplaats -Bijzonder complex met lift en trappenhuis Afsluiting Dit is zo'n appartement waar je gewoon lekker woont. Midden in het leven, maar met genoeg rust om echt thuis te zijn. Kom kijken, loop naar binnen en je voelt het vanzelf. Dit zou zomaar eens jouw plek kunnen zijn.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
231 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
VCW 180E (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.