Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Nieuwe Deventerweg 44

8014AH Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.506

Fotoalbum

Nieuwe Deventerweg 44 Zwolle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie in Zwolle-Zuid staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met een grote inpandige garage en berging, en een riante, sfeervolle achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over vier slaapkamers en een sfeervolle leefruimte met een erker op de begane grond. Buiten geniet je van een riante, groenrijke tuin op het zuidwesten met een fijne overkapping. Naast de inpandige garage is er extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook praktisch: er liggen 12 zonnepanelen op het dak. De ligging is perfect: de woning bevindt zich in een authentieke lintbebouwde straat, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van de omgeving. Daarbij profiteer je van een uitstekende ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid, diverse basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en andere wijkvoorzieningen. Ook de historische binnenstad van Zwolle, het NS-station en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via een charmante voordeur met glas-in-looddetails. In de hal vind je het toilet, de toegang tot een praktische kelder en toegang tot de woonkamer. Deze bereik je via een sfeervolle paneeldeur met glas-in-lood. De woonkamer straalt warmte en karakter uit, met een mooie erker aan de voorzijde en een stijlvolle houtkachel met schouw. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en vormen een mooie overgang naar de achtertuin. De open keuken kijkt uit over de tuin en is voorzien van groot werkblad met volop ruimte om te koken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met een wastafel en een deur die toegang biedt tot de tuin. Daarnaast is er een ruime berging met toegang tot de achtertuin die ook direct aansluit op de garage. Verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping biedt verrassend veel licht en opbergruimte: drie van de vier slaapkamers én de overloop zijn namelijk voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt: een wastafel, toilet, ligbad en een douche en een comfortabele zitplek. Zolder Er zijn twee ruime bergzolders, beide bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en in een van de slaapkamers. Achtertuin De achtertuin is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteer je vrijwel de hele dag van zon. De overkapping vormt een gezellig middelpunt in de tuin: een fijne plek om in de schaduw te zitten of samen te borrelen. Je vindt in deze tuin een mooie mix van groen en diverse beplanting, water in de vorm van een vijver, gecombineerd met smaakvol aangelegde bestrating die zorgt voor meerdere zitplekken. Zo is er een knusse zithoek direct bereikbaar via de openslaande deuren achter de woonkamer en net om de hoek, bij de berging, vind je nog een fijne plek om te zitten. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden om van de tuin te genieten. Als extra sfeervol detail is er ook een klein vijvertje aanwezig. Kortom, een heerlijke tuin om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten! Kenmerken: - Sfeervol jaren ‘30 huis; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Parkeergelegenheid in garage en op eigen terrein; - Achtertuin met overkapping. Werkwijze van ons kantoor: Wij behandelen uw bezichtigingsaanvragen op tijdstip van binnenkomst. Dit geldt zowel voor uw digitale aanvraag (per mail of Funda) als telefonische aanvragen.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Hinterhof Fläche
359 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.