Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Zaagmolen 29

8044VL Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.940

Fotoalbum

Zaagmolen 29 Zwolle
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve en energiezuinige duinwoning met riant zonneterras op een toplocatie in Stadshagen Op een van de mooiste locaties van Stadshagen staat deze moderne en volledig gasloze duinwoning. Deze royale hoekwoning, gerealiseerd in 2023, combineert luxe, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze. Met circa 190m² gebruiksoppervlak, 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, hoogwaardige afwerking en meerdere buitenruimtes is dit een woning die direct indruk maakt. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke plek nabij de Milligerplas en biedt een vrij uitzicht. Dit huis is onwijs goed gelegen, met het terras op de zonkant en uitzicht over de duinen naar de Milligerplas, met recht een van de beste plekjes die deze woonomgeving kent! Dit huis heeft ten tijde van de bouw het terras aanzienlijk vergroot, waardoor je veel buitenruimte hebt. En omdat het terras overloopt in de duinen, voelt het ook bijzonder ruimtelijk! Je ervaart hier een ultiem vakantiegevoel, het gehele jaar door! Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp en 19 zonnepanelen beschikt de woning over het uitzonderlijke energielabel A++++. Wonen op een unieke locatie De ligging is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De nabijgelegen Milligerplas biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en recreëren. Het huis ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor heerlijk rustig gelegen! Parkeren doe je op eigen terrein onder de carport, welke beschikt over een elektrische laadpaal. Aan de voorzijde is bovendien extra openbare parkeerruimte. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en praktische berging, welke bestaat uit 2 delen. Deze berging is voorzien van voldoende stallingsruimte voor de fietsen en een apart gedeelte t.b.v. de installaties, waaronder de warmtepomp en wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als leefverdieping en vormt het centrale hart van de woning. De woonkamer en woonkeuken hebben lichtinval dankzij de grote raampartijen en via de openslaande deuren bereik je het zonnige terras. Een terras van ruim 50m2, prachtig aangelegd en fantastisch gelegen! De luxe open keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en Quooker. De gehele verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming, een fraaie pvc-vloer en strakke wandafwerking. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie uitstekende slaapkamers en ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met royale inloopdouche, ligbad, brede wastafel met meubel en een toilet. Tevens een raam, voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Derde verdieping De bovenste verdieping, biedt een grote hoofdslaapkamer met riant dakterras (eveneens zonnig), een eigen inloopkast en tweede badkamer. Wat een luxe!! Ook deze badkamer is compleet uitgerust met een ruime douche, eigen toilet en een dubbele wastafel met meubel. Wederom smaakvol afgewerkt! Er is op deze verdieping een aparte bergruimte gecreëerd en ook deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijk zonneterras van circa 50m² op het zuiden, welke vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Hier kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon en het vrije uitzicht. Daarnaast biedt het royale dakterras op de bovenste verdieping extra privacy en een prachtige plek om in alle rust te ontspannen. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst en voorzien van diverse duurzame installaties: - Energielabel A++++ - Volledig gasloos - Warmtepompinstallatie - 19 zonnepanelen - Vloerverwarming met koeling op alle woonlagen - Laadpunt voor elektrische auto - Elektrische zonwering (screens) - Vergroot terras van ruim 50m² Bent u op zoek naar een instapklare, luxe en duurzame gezinswoning op een bijzondere locatie? Dan is deze exclusieve duinwoning absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de hoogwaardige afwerking en het comfortabele woongevoel dat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8044

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.