Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Zomerdijkstraat 1

8043HW Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.037

Fotoalbum

Zomerdijkstraat 1 Zwolle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water in Frankhuis – Stijlvol en verrassend ruim Ruimte, rust en de karakteristieke sfeer van ‘De Gouden Rand’ In het groene deel van Frankhuis staat deze stijlvol afgewerkte twee-onder-e?e?n-kapwoning, onderdeel van het bijzondere bouwplan De Gouden Rand, geïnspireerd op de Amsterdamse School. De woning valt op door de karaktervolle architectuur, het vrije uitzicht én de moderne, verzorgde afwerking binnen. Bovendien is de gehele woning in 2024 professioneel geschilderd, beschikt zij over 12 zonnepanelen en heeft ze een energielabel A – ideaal voor energiezuinig en comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, twee dakterrassen en een sfeervolle tuin in Ibizastijl is dit een woning waar je direct kunt instappen. De ligging is een groot pluspunt: je woont hier met uitzicht op een waterpartij en een brede groenstrook, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de Mastenbroekerpolder in of volg je de dijk richting Hasselt. Het centrum van Zwolle is goed bereikbaar én de op- en afrit van de A28 ligt dichtbij — ideaal voor forenzen. Sfeervolle leefruimtes met moderne afwerking De ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang leidt naar de lichte woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende ambiance. De visgraat PVC-vloer versterkt de moderne afwerking en loopt door tot in de woonkeuken. Aan de voorzijde ligt de strakke, greeploze keuken, voorzien van een breed composieten werkblad en hoogwaardige apparatuur. Terwijl je kookt, kijk je mooi uit over het water. Dankzij de vloerverwarming voelt de woonkeuken extra comfortabel aan. Luxe en rust op de eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is opvallend groot en voorzien van een brede kastenwand over de volledige breedte. De tweede slaapkamer beschikt over rolluiken bij beide raampartijen én heeft een eigen dakterras, dat recent is vernieuwd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met plek voor de wasmachine en droger, en ruimte voor de CV-installatie en mechanische ventilatie. De badkamer uit 2023 voelt aan als een luxe hotelsuite, compleet met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvolle ronde spiegel met verlichting. Extra kamers en een heerlijk zonterras Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop met toegang tot het tweede dakterras, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat in de avond van de zon. De twee slaapkamers op deze verdieping hebben een fijne lichtinval; één ervan beschikt over een kleine bergzolder. De slaapkamer én de openslaande deuren naar het dakterras zijn voorzien van nieuwe rolluiken. Tuin in Ibizastijl met besloten sfeer De tuin past perfect bij de woning: een sfeervolle tuin in Ibiza-stijl met verzorgde borders en groenblijvende leibomen die voor een mooie groene omlijsting zorgen. De indeling voelt ruimtelijk en prettig aan, zonder dat het beschutte karakter verloren gaat. Via de tuindeuren, de achterom en de berging is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een extra fietsenberging, slim verdiept geplaatst waardoor deze nauwelijks opvalt in het straatbeeld. De ligging aan de groene strook en de waterpartij voor de woning maakt dit een heerlijke woonomgeving. Dit maakt de Zomerdijkstraat 1 bijzonder Een luxe en moderne tweekapper op een prachtige plek in Frankhuis: lichte leefruimtes, een hoog afwerkingsniveau, vier slaapkamers, twee dakterrassen en een sfeervolle, besloten tuin in Ibizastijl. Een bijzonder compleet huis — instapklaar, energiezuinig, volledig geschilderd in 2024, voorzien van zonnepanelen en tot in detail verzorgd. Bij interesse in deze woning vragen wij u via Funda te reageren door een bezichtigingsaanvraag in te dienen. De kijkdagen vinden plaats op donderdag 11 december en en vrijdag 12 december. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.