Jump to content
Logo of Hoogveste B.V.

Hooftmanlaan 54

2951DB Alblasserdam • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.529

Photo Gallery

Hooftmanlaan 54 Alblasserdam
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET 138 M² WOONOPPERVLAK, LUXE AFWERKING, UITBOUW EN ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING Welkom aan de Hooftmanlaan! Een instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Met maar liefst 145 m² woonoppervlak, een hoogwaardige afwerking, energielabel A en een heerlijke zonnige tuin met royale overkapping is dit een woning waar je direct verliefd op wordt! De woning is aan de voor- en zijkant uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime leefomgeving is ontstaan. De sfeervolle en lichte woonkamer en eetkamer vormen samen met de moderne keuken het hart van het huis. De begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraat tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Ook aan comfort is gedacht. De woning beschikt over rolluiken rondom, horren, airconditioning op zolder en een moderne, royale badkamer. Alles is met zorg onderhouden en afgewerkt, waardoor je hier zonder verbouwen kunt intrekken. Buitenleven op z'n best De achtertuin is een echte eyecatcher. De combinatie van een groot terras, veel privacy en een fraaie houten overkapping zorgt ervoor dat je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen, barbecueën met vrienden of gezellig buiten wilt eten met het gezin; deze tuin biedt alle ruimte. Ideale ligging voor gezinnen De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht op groen en een speelvoorziening. Er zijn geen directe woningen tegenover de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra privacy. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Extra slaapkamer Voorheen beschikte de woning over 4 slaapkamers. Door een aanpassing in de indeling is gekozen voor een extra ruimte, maar een vierde slaapkamer is eenvoudig realiseren. Pluspunten -Hoekwoning met veel privacy -Circa 145 m² woonoppervlak -Uit-bouw aan voor- en zijkant -Energielabel A -Luxe keuken -Royale moderne badkamer -Visgraat tegelvloer met vloerverwarming -Airconditioning op zolder -Rolluiken rondom -Horren aanwezig -Grote overkapping -Zonnige achtertuin -Vrij uitzicht op groen en speelgelegenheid -Instapklaar en uitstekend onderhouden Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, luxe afgewerkt, energiezuinig en gelegen op een fantastische plek voor gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
175 m²
Content
487 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.