Jump to content
Logo of ECHT Makelaars & Taxateurs

Bilderdijkstraat 6

1813KZ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Bilderdijkstraat 6 Alkmaar
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

ECHT een unieke kans op een royaal perceel met eindeloze mogelijkheden! Op een fijne locatie in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van de ring van Alkmaar en het gezellige stadscentrum, staat deze vrijstaande woning op een bijzonder ruim perceel. Een plek waar kansen, ruimte en mogelijkheden samenkomen. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor een uitgelezen kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Het royale perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De ruime tuin rondom biedt een zee aan mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren of het creëren van een heerlijke plek voor het hele gezin. Dankzij de grootte van het perceel geniet je hier van veel vrijheid, privacy en ruimte, iets wat steeds zeldzamer wordt. Bovendien biedt het perceel interessante perspectieven voor de toekomst. Voor wie groots denkt, zou dit zelfs de ideale locatie kunnen zijn om een volledig nieuw droomhuis te realiseren (uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en benodigde vergunningen). De huidige woning beschikt over een praktische indeling en biedt de mogelijkheid om grotendeels gelijkvloers te wonen. Met meerdere slaapkamers op de begane grond en aanvullende kamers op de verdieping is er volop ruimte aanwezig. Tegelijkertijd is duidelijk dat de woning een grondige renovatie en modernisering nodig heeft om weer aan de woonwensen van deze tijd te voldoen. Voor handige kopers, verbouwers of mensen met een duidelijke visie ligt hier een prachtige kans om iets bijzonders te creëren. Ook buiten zijn de mogelijkheden eindeloos. De royale tuin op het zuidwesten biedt de hele middag en avond zon en vormt een fantastische basis voor een groot terras, een luxe veranda, een zwembad, speelruimte voor kinderen of een prachtige groene tuin. Daarnaast is er een ruim tuinhuis met berging aanwezig dat uitstekend kan dienen als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit, carport en diverse praktische bergruimtes. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere auto's, fietsen of hobbybenodigdheden. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier rustig en groen, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Alkmaar zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel, ideaal voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject en op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Of je nu de bestaande woning volledig wilt moderniseren of droomt van het realiseren van een nieuw thuis op deze prachtige locatie, hier ligt een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning vind je in de entree de meterkast, waarna je doorloopt naar de royale centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Je vindt hier het toilet met fonteintje, drie slaapkamers, de badkamer, de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer biedt een fijne basis voor een royale leefruimte met uitzicht op de tuin. De keuken staat in verbinding met de zeer ruime bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Vanaf de oprit met carport bereik je tevens de ruime berging naast de woning. Vanuit deze berging kun je via de bijkeuken direct doorlopen naar de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast vind je hier een technische ruimte met de cv-installatie. Tuin De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij het royale perceel beschik je hier over uitzonderlijk veel buitenruimte, met volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren en kun je tot laat in de avond buiten zitten. Of je nu droomt van een grote veranda, een luxe buitenkeuken, een speelparadijs voor kinderen, een prachtige siertuin of zelfs ruimte voor een toekomstig nieuwbouwplan; het kan hier allemaal. Het aanwezige tuinhuis met berging biedt daarbij extra mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats of opslag. Een buitenruimte met een potentie die je maar zelden tegenkomt. Belangrijk om te weten: - Energielabel E - Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers - Opknapper of nieuwbouw - Zeer ruime achtertuin - Gelijkvloerse bewoning mogelijk - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,21%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
709 m²
Content
1023 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.