Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Brouwerij 16

1825HM Alkmaar • Noord-Holland

Under consideration

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Brouwerij 16 Alkmaar
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** Ideale starterswoning: instapklaar 2-kamerappartement met een gezamenlijk dakterras In een rustige woonomgeving in Alkmaar met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels op circa 5 minuten fietsen ligt dit verzorgde en keurig afgewerkte appartement aan de Brouwerij. Het appartement is netjes afgewerkt en goed onderhouden, met een moderne uitstraling die direct klopt. De indeling is duidelijk en sluit aan op het dagelijks gebruik, waarbij de verschillende functies logisch binnen de woning zijn geplaatst. Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras beschikbaar als buitenruimte. In combinatie met de ligging en het onderhoudsniveau is dit een appartement dat goed aansluit bij wie een eerste stap op de woningmarkt wil zetten. De ligging van de woning is een groot pluspunt. Supermarkten en winkelcentrum De Mare liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige binnenstad van Alkmaar met een breed aanbod aan horeca, winkels en de wekelijkse markt bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Met de auto zijn de N242 en A9 snel te bereiken, waardoor omliggende steden en de Randstad goed toegankelijk zijn. Ook het NS-station Alkmaar ligt op vergelijkbare afstand Indeling appartement Via de eigen entree kom je binnen met ruimte voor garderobe en de trap die toegang geeft tot de woonverdieping. Boven geeft de overloop toegang tot de leefruimte en de badkamer. De woonkamer en keuken zijn samengevoegd, waardoor meer woonruimte is ontstaan. Door de ramen aan weerszijden is de kamer voorzien van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is ruimte voor een sfeervolle zit- en een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne betonlook en voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven). De opstelling sluit goed aan op de leefruimte, waardoor je eenvoudig in contact blijft met je gasten tijdens het koken. De slaapkamer is voorzien van een tweetal dakramen en een bergkast met de cv-opstelling. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en de aansluitingen voor was apparatuur. Buitenruimte Het complex beschikt over een gezamenlijk dakterras dat gebruikt kan worden als buitenruimte. Berging De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra. Parkeren Vrij en openbaar parkeren vindt plaats in de directe omgeving van de woning. Erfpacht: Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 6 september 2034. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot erfpacht na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. Verwachte berekening vervroegde canonherinziening Brouwerij 16: Formule: canon = grondwaarde x canonpercentage € 27.000,- x 1,75% = € 472,50 per jaar / € 39,38 per maand vanaf 6 september 2034 (dit bedrag is in de meeste gevallen belastingaftrekbaar en zal elke 5 jaar geïndexeerd worden) De canon wordt per appartement berekend en vervolgens per appartement in rekening gebracht. Grondwaarde: 15% van WOZ-waarde 01-01-2024 = 15% van € 180.000,- = € 27.000,- Vast canonpercentage: 1,75% Kenmerken • Tweekamerappartement • Woonoppervlakte: 48 m² • Moderne keuken en badkamer • Eén slaapkamer • Gezamenlijk dakterras • Goed onderhouden • Ideaal voor starters • VvE-bijdrage: € 97,00 per maand ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Ideal starter home: move-in ready one-bedroom apartment with a shared rooftop terrace Located in a quiet residential area of Alkmaar, with daily amenities such as supermarkets and shops just a 5-minute bike ride away, this well-maintained and neatly finished apartment on Brouwerij offers comfortable and practical living. The apartment is tastefully finished and well maintained, featuring a modern look and feel throughout. The layout is practical and designed for everyday living, with all functions logically arranged within the home. In addition, residents have access to a shared rooftop terrace that serves as an outdoor space. Combined with its location and excellent condition, this apartment is an ideal choice for first-time buyers entering the housing market. The location is a major advantage. Supermarkets and shopping center De Mare are nearby, putting all daily amenities within easy reach. The vibrant city center of Alkmaar, with its wide variety of restaurants, shops, and weekly market, can be reached within approximately 15 minutes by bike. By car, the N242 and A9 highways are quickly accessible, providing excellent connections to surrounding cities and the Randstad area. Alkmaar railway station is also located at a similar distance. Apartment layout Through the private entrance, you enter a hallway with space for a wardrobe and stairs leading to the main living floor. Upstairs, the landing provides access to the living area and bathroom. The living room and kitchen have been combined to create a spacious and open living environment. Windows on both sides provide a pleasant amount of natural daylight. There is ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining space. The kitchen features a modern concrete-look finish and is equipped with built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, and oven. Its open layout connects seamlessly with the living area, allowing you to stay connected with guests while cooking. The bedroom features two skylights and a storage cupboard housing the central heating system. There is enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is also modernly finished and fitted with a rain shower, washbasin vanity unit, wall-mounted toilet, and connections for laundry appliances. Outdoor space The complex offers a shared rooftop terrace that can be used as an outdoor relaxation area. Storage The property includes a private storage unit for bicycles, equipped with electricity. Parking Free public parking is available in the immediate vicinity. Ground lease The current perpetual ground lease period has been prepaid until September 6, 2034. In May 2025, the municipality of Alkmaar made a final decision regarding the ground lease arrangements after the current lease period expires. Expected calculation for early ground lease revision – Brouwerij 16: Formula: ground rent = land value × ground rent percentage €27,000 × 1.75% = €472.50 per year / €39.38 per month (This amount is generally tax deductible and will be indexed every five years.) The ground rent is calculated and charged per apartment. Land value: 15% of the WOZ value as of 01-01-2024 15% of €180,000 = €27,000 Fixed ground rent percentage: 1.75% Features • One-bedroom apartment • Living area: 48 m² • Modern kitchen and bathroom • One bedroom • Shared rooftop terrace • Well maintained • Ideal for first-time buyers • Homeowners’ association contribution: €97.00 per month

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

3,02%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
160 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.