Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Gedempte Nieuwesloot 23 A

1811KN Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Gedempte Nieuwesloot 23 A Alkmaar
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Intro: Wonen in hartje Alkmaar, in deze mooie bovenwoning met een eigen entree op de begane grond. Dit is een heerlijke plek om te wonen in de bruisende binnenstad, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. En ga je buiten de binnenstad? Met de fiets ben je er zo, en de bus stopt om de hoek. De bovenwoning heeft een ruime woonkamer, keuken en een hal met toiletruimte op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn de badkamer en een ruime slaapkamer, die tevens als thuiswerkplek gebruikt kan worden. Over de ligging en de buurt: Deze bovenwoning heeft de perfecte ligging ten opzichte van de winkels, restaurants, cafés en het theater. Via de Marktstraat is het maar een paar minuten lopen naar het bekende Waagplein met de beroemde Waagtoren en zonnige terrassen. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten, dan is er volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. Onder andere bij de overburen. Wordt het dan pizza, pasta of een salade? Indeling van de woning: Begane grond: Naast de entree van Nonno’s is de entree van de bovenwoning, die alleen door jou als bewoner van de bovenwoning gebruikt wordt. Eenmaal binnen ga je met de trap naar een ruime hal op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij de hal zie je de trap naar de tweede verdieping. Naast deze trap is de toiletruimte, met een wandcloset en witte wand-/vloertegels. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een grijze laminaatvloer. Met een maximale breedte van bijna 4.50 meter en twee grote ramen aan de westkant is de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Het uitzicht is fraai, richting de Gedempte Nieuwesloot en de Koningsweg. De ligging aan het begin van de Gedempte Nieuwesloot heeft als voordeel dat er op zaterdag geen marktkramen voor de deur staan. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, waar de ochtendzon rijkelijk naar binnen valt. Aan twee kanten staat een lichte keukenopstelling, met een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Erg handig: in de hoek van de keuken is een bergkast, onder de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een ruime, sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De nok heeft een hoogte van circa 2.45 meter, en aan drie kanten valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De slaapkamer is niet alleen een plek om te slapen, ook kan er bij de dakkapel een bureau staan. In de badkamer, met twee grote ramen, zie je witte wandtegels en donkere tegels op de vloer. De ruimte is ingedeeld met een ruime douche, een radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Het meubel heeft twee lades waarin je veel spullen kunt opbergen. Kenmerken: - Bovenwoning in de binnenstad van Alkmaar, met een eigen entree - Veel lichtinval via ramen aan drie zijden, waaronder van een dakkapel op de tweede verdieping - Nette keuken, badkamer en toiletruimte - Royale slaapkamer met ruimte voor een thuiswerkplek - VvE bijdrage € 177,63 per maand - Energielabel F Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
147 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.