Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Kwakelkade 3 C

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Kwakelkade 3 C Alkmaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

LUXE EN HAGELNIEUW 2-KAMER APPARTEMENT MET PRIVÉ BERGING & ENERGIELABEL A+++! Wij heten je van harte welkom voor een rondleiding door dit frisse en luxe afgewerkte appartement met een woonoppervlakte van ca. 55 m² welke is gesitueerd op de 1e verdieping van het markante en recent gebouwde appartementencomplex "Dockside II". Een fantastische en levendige woonlocatie met vanuit de woonkamer en loggia zicht op de Kwakelkade. Vanuit het appartement wandel je over de Friesebrug linksaf door het Victoriepark naar het populaire IJkgebouw voor een kopje koffie en via de Ringersbrug over het Noordhollandskanaal zo de historische binnenstad in. Alle denkbare voorzieningen van Overstad, waaronder een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, op loopafstand van je appartement, dat is toch heerlijk wonen! Ook voor de forens is dit een perfect gesitueerd appartement; het NS-station ligt op nog geen 10 minuten lopen en met een paar minuten in de auto zit je op de A9! Parkeren hoeft bij dit appartement geen probleem te zijn, want bij het appartement behoort de mogelijkheid voor het bijkopen van een privé parkeerplaats in de parkeerkelder! Wil je dit leuke 2-kamer appartement in het echt bekijken? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak, je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau voor de videointercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de parkeerkelder en verdiepingen. In de ondergrondse parkeerkelder bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging én de privé berging van ca. 3 m² welke super handig is voor het opslaan van spullen welke je niet dagelijks gebruikt! Indien gewenst is het mogelijk om bij dit appartement een privé parkeerplaats aan te kopen. 1e verdieping: Entree/hal met toegang naar de separate toiletruimte welke is voorzien van een hangend toilet en fonteintje, de berging/wasruimte is voorzien een WTW-installatie en aansluitingen voor de wasmachine/droger, de dubbele meterkast is voorzien de HVC-unit voor de stadsverwarmingsinstallatie en 8 automatische groepen met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, vanuit de hal tevens toegang naar de badkamer, slaapkamer en uiteraard de woonkamer. De moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandmeubel, elektrische designradiator en vloerverwarming! De slaapkamer van ca. 11 m² is voorzien van een draai-/kiepraam en zoals het gehele appartement afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen. De woonkamer van ca. 25 m² is zoals het gehele appartement voorzien van een prachtige laminaatvloer en fris afgewerkte wanden in lichte kleurstellingen. De woonkamer is voorzien van een modern keukenblok met AEG inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-zone inductiekookplaat (2026), design afzuigkap, koel-/vriescombinatie, onder- en bovenkastjes en soft-closing lades. Vanuit de woonkamer middels een deur toegang naar de loggia van ca. 5 m² welke is gesitueerd op het noordwesten. De loggia is overdekt en voorzien van een glazen harmonicawand en zodoende het gehele jaar door te gebruiken om lekker even buiten te kunnen zitten! Bijzonderheden: - Het appartement maakt deel uit van een financieel gezonde en actieve VvE welke door een professionele partij (Pilaster) wordt beheerd; - De servicekosten (appartement) bedragen € 107,78 per maand; - Het appartement is voorzien van glasvezelaansluiting; - Het appartement is hoogwaardig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+++, geldig tot en met 27 november 2033; - Het complex is gebouwd door de gerenommeerde aannemer Vink Bouw/SBB en beschikt over een SWK Garantiecertificaat; - Het appartement beschikt over een privé berging van ca. 3 m² in de ondergelegen parkeerkelder, ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld koffers, kerstspullen, gereedschap etc.; - Privé parkeerplaats optioneel bij te kopen, vraagprijs bedraagt € 30.000,= k.k., de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 35,55 per maand; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de ondergelegen parkeerkelder; - Aanvaarding in overleg; - Geheel voorzien van vloerverwarming, gasloos en aangesloten op de stadsverwarming van HVC.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.