Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Noorderkade 4 A

1823CJ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 6.160

Photo Gallery

Noorderkade 4 A Alkmaar
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * In het trendy, recent gebouwde Dockside vind je dit supermooie hoekappartement met twee goede slaapkamers en een ruim balkon. Het appartement met energielabel A+++ blinkt uit in sfeer en luxe, met een fantastische keuken inclusief inbouwapparatuur en een mooie badkamer plus apart toilet met modern sanitair. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je onder andere op het Noordhollands kanaal en de historische binnenstad, wat het hart van elke (toekomstige) Alkmaarder sneller laat kloppen. Over de ligging en de buurt: Met het theater, de bioscoop, vele restaurants en winkels binnen handbereik is dit het perfecte appartement voor de city-liefhebber! Dockside is gesitueerd aan de rand van Overstad, het nieuwe stadsdeel dat een indrukwekkende transformatie ondergaat. Er wordt gewoond en gewerkt, en er zijn winkels en restaurants die het leven hier heel aangenaam maken. Voor de boodschappen steek je zo de straat over, net als voor een etentje bij het trendy Blue District restaurant of een goede kop koffie bij Blusch. Via de brug over het kanaal loop je zo de binnenstad in, richting het Waagplein en de bekende winkelstraten. Indeling van het appartement: Als je op de derde verdieping bent, loop je naar de voordeur van nummer 4a. In de L-vormige hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie pvc-vloer. Links in de hal zijn meerdere ruimtes, waaronder de royale en luxe toiletruimte en de cv-/wasruimte. Die laatste ruimte is fijn, want zo hoeven de wasmachine en droger niet in de badkamer te staan! De woonkamer heeft een mooie ligging op een hoek van het gebouw, waardoor er lichtinval van twee kanten is. Ramen tot vloerhoogte vergroten het gevoel van ruimtelijkheid en bij het zitgedeelte is een grote deur naar het balkon. Maar het allermooiste is het uitzicht op het kanaal en de binnenstad, én op de Hoornse Vaart. In de open keuken staat een mooie U-opstelling, met een tweepersoons eetbar en genoeg bergruimte. Met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast is deze keuken klaar voor gebruik. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers: de master bedroom en een slaap-/werkkamer met toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn aan een rustige kant van het gebouw, met uitzicht op de binnentuin en de rest van Dockside. Aan de overzijde van de hal zijn niet alleen de toiletruimte en cv-/wasruimte, maar ook de badkamer. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel voor twee personen, een grote spiegel, stijlvolle kranen en een elektrische wandradiator. Balkon: Het meer dan 4 meter brede balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers. Dit is een fijne en gezellige plek om, alleen of samen, buiten te zitten. Je ziet voornamelijk de binnentuin met veel groen en er is een doorkijkje naar de Hoornse Vaart. Zit jij nog deze zomer op dit balkon? Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 81 m² • Balkon circa 7 m² • Aparte inpandige berging • Stadsverwarming en een WTW-installatie • Vloerverwarming in het hele appartement • Mooi uitzicht op het kanaal en de binnenstad • Extra bij te kopen: vaste parkeerplek in de parkeergarage à € 25.000,- k.k. • Gezamenlijke, inpandige fietsenstalling • VvE bijdrage € 155,79 per maand (€ 124,59 voor het appartement en € 31,20 voor de parkeerplaats) • Energielabel A+++ • Volledige eigendom • Per direct beschikbaar Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,21%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.