Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Wielingenweg 155

1826BG Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Wielingenweg 155 Alkmaar
Photo 99
Claim profile to display media.

Description

Altijd al aan het water willen wonen? Dan bent u hier aan het goede adres. Op een heerlijk rustige plek staat deze niet alledaagse hoekwoning, waarvan de erker in de woonkamer zich zelfs boven het water bevindt. Ook de zonnige tuin grenst aan het water en heeft, mede door de fraaie terrassen een idyllische uitstraling. Zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Gedurende de hele dag kunt u op deze mooie stek van de zon genieten. Zo schijnt de zon ’s ochtends vroeg al heerlijk in de keuken, als u geniet van uw kopje koffie of thee. Om 11.00u zit u vervolgens heerlijk in het zonnetje op het terras van de woning en om 18.00u kunt u nog heerlijk in de achtertuin genieten van een borreltje in de avondzon. De woning kenmerkt zich, dankzij de prachtige serre, door de prachtige lichtinval en beschikt onder meer over een luxe open eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Een ruime en lichte woonkamer voorzien van open haard en erker, alsmede 3 slaapkamers (4 mogelijk). U woont hier in een kindvriendelijke omgeving nabij alle voorzieningen. Laat u positief verrassen en kom langs voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; sfeervolle woonkamer met open haard, tegelvloer met vloerverwarming en erker boven het water; luxe open keuken; heerlijke tuin aan het water met vlonderterras en een onbetaalbaar uitzicht. De keuken is een parel voor het oog. In een fraaie L-opstelling, lichte kleurstelling en vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur, is deze tijdloos te noemen. Aan de bar kunt u genieten van uw krant en ochtend kopje koffie of thee en de echte kookliefhebber kan zich hier helemaal uitleven. De woonkamer heeft meerder zitgedeeltes waardoor je elk moment van de dag een andere blik naar buiten hebt. De tuin is makkelijk te onderhouden. Diverse terrasjes, vlonder aan het water, speelse schutting voor de privacy. Voor een ieder is er zijn eigen hoekje. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan één met balkon en beiden voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook hier weer volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de omgeving en het water. De badkamer is ook weer een plaatje. Een ruime inloopdouche, tijdloze tegel, net toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met stook-/bergruimte, grote slaapkamer en bergruimte. De slaapkamer hier is ook weer prima van formaat. Nette laminaatvloer, keurige wanden, veel lichtinval dus niets meer aan doen. Op de voerloop de toegang naar de wasruimte en opstelling CV-ketel (Remeha 2020) en extra bergruimte voor de kerstspullen. Bijzonderheden: - Fraaie ligging aan het water; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Kinderdagverblijf, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt; - Winkelcentrum de Mare op slechts 5 minuten lopen; - Diverse voorzieningen om de hoek, waaronder apotheek, bibliotheek, tandarts en huisarts; - Intercity station / NS station met goede verbindingen; - Vlakbij verbindingswegen N245 en N242; - Veel lichtinval in de woning; - 3 ruime slaapkamers; - Fraaie open keuken; - Ruime stenen berging aan de voorzijde; - Altijd parkeerplek voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
193 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1826

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.