Jump to content
Logo of Team Sanders Makelaars

Ootmarsumsestraat 4 a

7607BC Almelo • Overijssel

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.688

Photo Gallery

Ootmarsumsestraat 4 a Almelo
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd bovenappartement met luxe afwerking, gelegen op een toplocatie nabij de binnenstad van Almelo! Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Dit schitterende bovenappartement is de afgelopen jaren grondig en met oog voor detail volledig gerenoveerd. Met een splinternieuwe keuken, een luxe badkamer, vernieuwde installaties en een uitstekend isolatie- en onderhoudsniveau is dit de definitie van 'instapklaar woningen'. Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Almelo, biedt dit appartement het ultieme comfort van nu. Tijdens de renovatie is de woning ook technisch volledig naar de maatstaven van deze tijd gebracht. U bent hierdoor verzekerd van lage onderhoudskosten en een zorgeloze toekomst: Platte dak: In 2026 grotendeels vervangen. Verwarming: Voorzien van een gloednieuwe, energiezuinige Intergas CV-ketel (2026). Elektra: De volledige elektrische installatie (inclusief bedrading en meterkast) is in 2024 compleet vernieuwd. Kozijnen & Schilderwerk: Het appartement is uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Daarnaast zijn in 2026 de boeiborden en de voordeur professioneel geschilderd. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in oprichting, wat zorgt voor een gezonde structuur voor de toekomst. De ligging is perfect: aan de Ootmarsumsestraat woont u heerlijk centraal. Binnen enkele minuten lopen staat u in het hart van Almelo, met haar gevarieerde winkelaanbod, gezellige restaurants, terrasjes en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree/hal via eigen voordeur en eigen meterkast met trapopgang naar bovenwoning. Ruime woonkamer voorzien van neutrale laminaatvloer en kunststof kozijnen. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd welke is voorzien van stookruimte cv-ketel en opstelplaats witgoedapparatuur. Vanuit de keuken is het dakterras te bereiken welke je zelf kan aanleggen. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en badkamer te bereiken welke is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. De badkamer is voorzien van karakteristieke houten balken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910; - Volledig gerenoveerd; - Perceelgrootte 93 m²; - Definitief energielabel C; - Verwarming middels Intergas HR combiketel (2026); - Cv-ketel in onderhoud voor €15,- per maand; - Woning voorzien van aan te leggen dakterras; - Gelegen in de binnenstad; - VvE is in oprichting; - Richtprijs VvE bijdrage €90,-; - Per direct beschikbaar! Aanvaarding: in overleg, per direct mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
364 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.