Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

Aan de Wind 17

1316VL Almere • Flevoland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.515

Photo Gallery

Aan de Wind 17 Almere
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden. Wonen aan het water in De Noorderplassen-Oost! Deze lichte en ruime geschakelde semi-bungalow is prachtig gelegen aan het water in de geliefde en waterrijke woonwijk De Noorderplassen-Oost. Vanuit de achtertuin met eigen aanlegsteiger en ligplaats vaart u zó het open water op. De woning bevindt zich aan een rustige, brede doodlopende laan met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een bijzonder comfortabele en royale woonomgeving. De woning beschikt over een zeer riante living met volop ruimte voor een grote zithoek, royale eethoek en een ruime woonkeuken. Dankzij de brede aluminium schuifpuien aan voor- en achterzijde, de grote raampartijen en de centraal geplaatste lichtstraat geniet de leefruimte van een prachtige lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een grote verwarmde inpandige garage, separate wasruimte en praktische berging. Hier woont u heerlijk rustig aan het water, terwijl alle voorzieningen, Almere Centrum en station Almere Centrum zich op korte fietsafstand bevinden. Indeling begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ruime en lichte hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, garage, wasruimte, trapopgang naar de verdieping en de royale living. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming. De royale living vormt het hart van de woning en biedt een zee aan ruimte voor een grote zithoek, royale eethoek en gezellige woonkeuken. Door de plafondhoge ramen en de grote lichtstraat valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met prachtig uitzicht over de tuin en het water. Via de brede aluminium schuifpui bereikt u het terras en de tuin aan het water. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. De royale woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning is in 2022 grotendeels vernieuwd en compleet uitgevoerd. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond is heerlijk licht en biedt via de aluminium schuifpui direct toegang tot de tuin. De kamer beschikt over een eigen luxe badkamer en ligt rustig afgescheiden van de living, waardoor u optimaal geniet van privacy. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld. U beschikt hier over een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een hangend closet. De zeer ruime verwarmde inpandige garage beschikt over een extra zijdeur. Daarnaast is er een praktische separate wasruimte/bijkeuken aanwezig. Indeling eerste verdieping: Via de hardhouten trap bereikt u de lichte overloop. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet u hier van een weids uitzicht over de waterrijke woonomgeving. De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin De voortuin is grotendeels bestraat en fraai aangelegd met diverse borders en beplanting. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een extra houten berging aanwezig. De beschutte achtertuin is grotendeels bestraat. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan. Aan de eigen aanlegsteiger legt u eenvoudig uw boot aan en heeft u direct toegang tot het open vaarwater van de Noorderplassen. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde en waterrijke woonwijk De Noorderplassen-Oost; • Achtertuin aan het water met eigen aanlegsteiger en ligplaats; • Rustige doodlopende brede laan met uitsluitend bestemmingsverkeer; • Slechts ca. 15 minuten fietsen naar Almere Centrum en station Almere Centrum; • Zeer royale living met veel lichtinval; • Grote lichtstraat in de living; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; • Royale verwarmde inpandige garage; • Keuken grotendeels vernieuwd in 2022; • Vloerverwarming op de begane grond; • Energielabel A; • Rolluiken begane grond.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
615 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1316

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.