Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Gipskruidweg 8

1313CT Almere • Flevoland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Gipskruidweg 8 Almere
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met een in 2002 UITGEBOUWDE woonkamer, volledig voorzien van KUNSTSTOF kozijnen en gevelbekleding, een DAKKAPEL, drie slaapkamers en ook nog eens op een perceel van 130m² eigen grond?? Aan de achterzijde grenzend aan een heerlijk stuk openbaar groen? Een absoluut keurige keuken en badkamer? En dat alles ook nog eens in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij diverse voorzieningen? Dan is dit wellicht de woning waar u naar zoekt! Dan bieden wij van Buisman Makelaars u met trots deze riante tussenwoning met een woonoppervlakte van niet minder dan 126m² aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, een heerlijke aluminium veranda aan de achtergevel en een zonnige tuin welke op het oosten is gesitueerd. De kenmerken van de Kruidenwijk zijn divers: op loopafstand een supermarkt, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, kinderboerderij en openbaar vervoer. Binnen één minuut bent u met de auto op de Hoge Ring, met aansluitingen naar de A6, A1 en A27. Ook het centrum van Almere Stad bereikt u lopend binnen 10 minuten en fietsend binnen 5. minuten. De Kruidenwijk staat bekend om het vele groen, de kindvriendelijke speelvoorzieningen en de centrale ligging. Op steenworp afstand vindt u diverse sportmogelijkheden, zoals tennis- en voetbalparken. Daarnaast liggen de Noorderplassen, het Koningin Beatrixpark en de Lepelaarplassen dichtbij. Dit zijn bij uitstek ideale gebieden om te wandelen, fietsen of recreëren aan het water. Interesse in deze (h)eerlijke woning? Maak dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor. Globale indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot de tuingerichte, vergrote woonkamer met een schuifpui waardoor u kunt genieten van extra lichtinval en toegang tot de tuin; aan de straatzijde van de woning gesitueerde in moderne witte kleurstelling uitgevoerde open keuken in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, vrijstaande Amerikaanse koelkast, Quooker, magnetron, RVS keramisch fornuis met een oven en een RVS afzuigschouw. De begane grond is voorzien van een in moderne lichtgrijze kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop; twee (voormalig drie) ruime slaapkamers van respectievelijk 13,1 en 24,4!! m²; volledig betegelde badkamer met een separate douchehoek, tweede toilet (vrijhangend), badkamer meubelen een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer in diverse design. Tweede verdieping: Forse zolderkamer welke is voorzien van een in 2024 gerenoveerde kunststof dakkapel, een dakraam (dient te zijner tijd vervangen te worden) alsmede een separate ruimte met een 4-pans dakraam, een fonteintje, de wasmachine aansluiting, vlizotrap naar de bergzolder/vliering en de omvormer. Ook deze verdieping is voorzien van een (beukenstroken design) laminaatvloer. Tuin: De op het oosten georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 10 x 6 meter en is voorzien van vrijwel volledige bestrating, een heerlijke aluminium overkapping, diverse beplanting in de borderbakken, betonpalen/houten schermen erfafscheidingen, een houten berging waarvan de dakbedekking in 2025 is vervangen (asbest verwijderd) alsmede een achterom via een poort welke uitkomt bij het hofje. Prijs: * Bieden vanaf € 450.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1987 • Perceeloppervlakte: 130m² eigen grond • Woonoppervlakte: 125m² • Inhoud: 423m³ • Externe bergruimte (berging): 7m² • De woning is volledig kunststof kozijnen met HR beglazing en in 2016 zijn de kunststof geveldelen aangebracht • In 2021 is de kunststof voordeur (maar liefst 1 meter breed) vervangen • De begane grond verdieping is flink uitgebouwd en daardoor écht ruim te noemen • Omstreeks 2015 is de badkamer volledig vervangen • In 2024 is de dakkapel gerenoveerd en volledig in kunststof uitgevoerd • In 2020 is er een nieuwe trap geplaatst • In 2021 zijn er ZES zonnepanelen aangebracht en is de groepenkast vervangen. • De keuken, inclusief apparatuur is absoluut keurig te noemen en is in 2010 geheel vervangen • Voldoende (openbare) parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen in een zeer geliefd gedeelte van de kindvriendelijke en populaire Kruidenwijk • Meerdere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving • De woning is aangesloten op het stadsverwarming netwerk, dus gasloos • Energielabel: B geldig tot 28 april 2030. Na het aanbrengen van de zonnepanelen zou het label op een A label kunnen uitkomen • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. * Alle biedingen boven genoemde bieden vanaf prijs zullen door verkoopster serieus in overweging worden genomen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
130 m²
Content
423 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1313

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.