Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Galjoen 7

2401NB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 5.197

Photo Gallery

Galjoen 7 Alphen aan den Rijn
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Luxe, grote geschakelde villa met moderne keuken, 2 badkamers, ligplaats en een vrij uitzicht over de Heimanswetering en polder. • Eigen ligplaats met aanlegsteiger in afgesloten haven • Inpandige garage + parkeerplaatsen op eigen terrein (incl laadpaal) • Schitterend vrij uitzicht over water en polder • 6 slaapkamers, 2 badkamers + thuisbioscoop • Energielabel A++ / 22 zonnepanelen / thuisaccu  Deze zeer royale geschakelde villa is uniek gelegen, met zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op het water. Daarnaast kijkt u hier schitterend uit over het polderlandschap. Vanuit de woning heeft u direct toegang tot uw eigen aanlegsteiger naar uw boot. De haven heeft een open vaarverbinding naar de Heimanswetering en het Braassemmermeer. Ook een 'rondje Leiden' is vanuit de haven goed te doen. De 'Staande Mastroute' loopt voor uw woning. Altijd een mooi gezicht als zeilboten langsvaren of de grote boten van Feadship naar de haven van Rotterdam worden begeleid. De woning maakt deel uit van het Aquaplan. Een kleinschalige woonwijk rondom de haven aan de Heimanswetering. U heeft hier iedere dag een vakantiegevoel. De haven is afgesloten. Via een afstandsbediening kunt u de brug openen en de haven verlaten. Op fietsafstand vindt u alle voorzieningen van de stad, zoals sportvelden, winkels en scholen. Ook de uitvalsweg naar de A4 is vlakbij, zodat u snel in Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag bent. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van deze verrassend ruime geschakelde villa. De royale hal geeft toegang tot het moderne hangende toilet met fonteintje (2018), de garage met elektrisch bedienbare deur, de vernieuwde meterkast met nieuwe groepenkast, de trap naar de verdieping en het souterrain. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het zonnige terras aan het water. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende eethoek heeft een verhoogd plafond  dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en geeft de leefruimte een speelse en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante keuken (2018). Deze moderne leefkeuken is voorzien van een gezellige eetbar, veel werk- en bergruimte en diverse luxe inbouwapparatuur zoals: Inductiekookplaat met wifi, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, koelkast, vriezer ,vaatwasser en keukenboiler. Dankzij de openslaande deuren (2020 vernieuwd, ipv aluminium schuifpui) naar de tuin is dit een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig samen te komen met familie en vrienden. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht en sfeervolle zonsondergangen — een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Deze slaapkamer heeft een praktische walk-in--closet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, die dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De complete en volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Vanuit de hal is ook het separate toilet  toegankelijk, dit is vernieuwd in 2018. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt ook volop ruimte. Via de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, beide voorzien van extra zijramen waardoor de kamers heerlijk licht aanvoelen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt deze verdieping ideaal voor logees of kinderen die wat meer ruimte nodig hebben. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, unit voor de mechanische ventilatie (nieuw) en de cv-ketel (2025). Souterrain: Het ruime souterrain biedt verrassend veel extra leef- en gebruiksruimte en is verdeeld in drie royale vertrekken. Het grootste vertrek van circa 50 m² beschikt over een afsluitbare berging en biedt volop mogelijkheden en is nu in gebruik als thuisbioscoop met poolbiljart/tafeltennistafel (blijft achter). Ook gebruik als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of werkruimte aan huis is hier prima mogelijk. De twee overige ruimtes zijn momenteel in gebruik als slaapkamer en berging, maar kunnen eenvoudig een andere invulling krijgen passend bij uw woonwensen. Dankzij de normale stahoogte voelen alle ruimtes comfortabel en volwaardig aan. Terras achterzijde: Het terras aan de achterzijde grenst direct aan het brede binnenwater en de jachthaven, wat zorgt voor een uniek en vrij gevoel. U geniet hier dagelijks van een prachtig uitzicht over het water en een heerlijke rustige ligging. Aan de eigen aanlegsteiger beschikt u over een ligplaats van ca. 9 meter, ideaal voor liefhebbers van varen en recreëren op het water.  Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een circa 11 meter diepe tuin op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zonsondergang kunt genieten mét een prachtig uitzicht.  Met zicht op de molen, het vaarwater en het omliggende polderlandschap ervaart u hier dagelijks het ultieme buitengevoel. Bijzonderheden: - Ligplaats in binnenhaven direct aan de eigen aanlegsteiger - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein + garage - Nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken, hal en entree)  - Energielabel A++ / 22 Zonnepanelen / Thuisaccu / Laadpaal - Thermostaatkranen met besturing per app/wifi - Gevel nieuw gevoegd en geïmpregneerd (2020) - Lidmaatschap haven incl eigen ligplaats € 317,18 per jaar Bent u op zoek naar een royale geschakelde villa met ligplaats en een schitterend vrij uitzicht? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,21%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
193 m²
Content
880 m³
Other enclosed space
100 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.