Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Vorselenburgstraat 13

2405XJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Vorselenburgstraat 13 Alphen aan den Rijn
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

MOOIJ gerenoveerde eengezinswoning, volledig gasloos en met behoud van karakter op loopafstand van het gezellige Alphense centrum! De woning ademt sfeer door goed gemaakte keuzes en biedt daarom de ideale, duurzame woning!   BIJZONDERHEDEN - Gasloze en volledig verduurzaamde woning - Geheel gerenoveerd in 2023, van vloer tot dak! - Daarom ook helemaal INSTAPKLAAR! - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig! - Ruime bergzolder met dakramen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Strakke open keuken met gezellig barretje en voorzien van inbouwapparatuur - Praktische airco aanwezig - Modern sanitair (2023) met ruime badkamer en moderne toiletruimte - Energielabel A+! - Voorzien van 8 zonnepanelen - Knusse tuin gelegen op het zuidoosten - Gelegen in een gezellige straat nabij scholen, winkels, diverse uitvalswegen en het NS-station - Direct achter de woning is speeltuin Vreugdeoord gelegen   OMGEVING De woning is gelegen op een leuke locatie in een kindvriendelijke woonwijk in de luwte van het centrum van Alphen aan den Rijn. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met 5 minuten wandelen in het hart van het centrum. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de N207, N11 en het station van Alphen aan den Rijn met diverse bus- en treinverbindingen.   De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, speeltuin Vreugdeoord, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik!   BEGANE GROND - Het aanzicht van de woning ademt sfeer en nodigt uit tot verder kijken! Wie de voordeur binnenstapt, wordt bij deze woning niet teleurgesteld! - Binnenkomst in de hal van de woning. Hier is plek voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. De hal beschikt over strakke wanden en plavuizen. Vanuit de hal wordt de woonkamer betreden - De woonkamer laat meteen zien dat de woning met veel beleid is gerenoveerd en dat karakteristieke details behouden zijn gebleven, zoals de houten balken aan het plafond - De woonkamer beschikt een MOOIJE houten vloer en strakke wanden. Er is dan ook voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en eethoek. De ruimte kan worden verwarmd met een lucht-luchtwarmtepomp (airco) - Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Ook loop je door naar de keuken, bijkeuken en toiletruimte - De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gezellig barretje. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig, te weten een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiefornuis, koken waterkraan. De keuken beschikt over een houten werkblad en achterwand met marmerlook. Op de vloer zijn gekleurde plavuizen aanwezig - Vanuit de keuken is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin - Achter de praktische schuifdeur bevindt zich de bijkeuken (voormalige berging, de loopdeur naar de tuin is hier nog steeds aanwezig). De ruimte is voorzien van dezelfde vloer als in de keuken, beschikt over een raam, wasbak en aansluiting voor de wasmachine en droger - De toiletruimte is modern afgewerkt en beschikt over een wandtoilet en fonteintje - De open trapopgang in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping van de woning   EERSTE VERDIEPING - Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over voldoende ruimte voor een grote kastenwand en tweepersoonsbed. De ruimte is net als de overloop voorzien van een mooie houten vloer, sfeervol balkenplafond en strakke wanden (deels afgewerkt met behang) - De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot middels een woningbrede dakkapel met kunststof kozijnen met ramen met draai-kiepfunctie. Eén van de slaapkamer is ook voorzien van een houten vloer, de ander van vloerbedekking - In de kleinste slaapkamer is een praktische bergruimte te vinden. Hier bevindt zich de elektrische boiler van de woning - De badkamer is vernieuwd in 2023 en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, wastafel op meubel, gekleurde wandtegels en praktische handdoekradiator   ZOLDER - Deze zolderetage is 1.74 meter hoog en voorzien van twee dakramen. Hierdoor is de ruimte heerlijk licht en bijvoorbeeld ideaal als bergzolder of zoals de ruimte nu wordt gebruikt: als werkplek! - Het dak is geheel vernieuwd in 2023 en destijds ook volledig geïsoleerd! - Deze verdieping is afgewerkt met strakke wanden en vloerbedekking TUIN - De tuin is zowel via de keuken als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken - Bij de woning behoort een knusse en zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier de hele ochtend en een deel van de middag genieten van de zon! - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en heeft een smalle groenborder. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje in de tuin - De tuin is via de achtergelegen poort te verlaten. Via het achterom hebben kinderen direct toegang tot de achtergelegen speeltuin Vreugdeoord!   Kortom: een charmante en INSTAPKLARE woning met moderne en duurzame voorzieningen en centrale ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn en diverse uitvalswegen! Hier voel je jezelf MOOIJ thuis!   Zien we jou tijdens de bezichtigingen?!   AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
69 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.