Residents
638
Last year: 2026
Brandenhof 6
6628AP Altforst • Gelderland
Available
€ 498.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 509.810
Purchase price /m²: € 3.984
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning? Kom dan sfeerproeven in deze twee-onder-een-kapwoning aan de Brandenhof 6 in Altforst. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. De keurig onderhouden woning is licht, praktisch ingedeeld en biedt nieuwe bewoners volop mogelijkheden voor het realiseren van hun woonwensen. Thuiswerken, kantoor aan huis, een hobby- of speelkamer: je wordt hier op je wenken bediend. Aan de voorzijde van de woning is een mooie carport met lichtkoepel en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven de dubbele berging met separaat een toiletruimte, is een zolder met zowel voor als achter een dakraam. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in de ruime hal, die is voorzien van een modern toilet en biedt toegang tot de woonkamer. Daar zorgt de natuurlijke lichtinval voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en tijdens het koken kan je gezellig verder kletsen met gezinsleden aan de keukentafel. Naast de keuken is er nog een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting, volop kastruimte en een wastafelmeubel. Vanuit daar loop je door naar de serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijk plek om ’s morgens de dag op te starten met een kop koffie of ’s avonds even samen de dag door te nemen. Op de eerste verdieping met ruime overloop zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de kamer rechtsachter voorzien is van vaste kasten en de kamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakramen aan de voor- en achterzijde. De royale, lichte voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling heeft veel bergruimte. Een ideale plek om de was te doen. Aan de achterzijde is een werkkamer met dakraam. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft volwassen beplanting, een vijver en een berging met overkapping. Omgeving en ligging Het mooie dorpje Altforst heeft een landelijk karakter en behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het ligt in het schitterende buitengebied tussen de steden Nijmegen en Tiel waar je terecht kunt voor kunst, cultuur en stadse voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden ligt de oriëntatie op Druten en Beneden-Leeuwen, beide met een breed scala aan winkels. Zowel inwoners als toeristen genieten van fietsroutes over de dijken en het grootschalige recreatiegebied "De Gouden Ham". In de zomer is dat de perfecte plek om heerlijk te ontspannen, zwemmen en (water)sporten. Bereikbaarheid Altforst ligt centraal in Nederland en heeft uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen A2, A15, A50 en de N322. Grote steden als Tiel en Nijmegen zijn hiermee binnen handbereik. Dichter bij huis liggen de dorpen Druten en Beneden Leeuwen. Met de veerpont ben je snel in de binnenstad van Oss. Bijzonderheden - Zeer kindvriendelijke ligging aan gemeenschappelijk groen in een doodlopend straatje. - Energielabel B
Mortgage berekenen
€ 498.000
Cost of copper (estimated): € 11.810
2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 509.810
3,21%
Yearly
%
€ 24.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 498.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 256 m²
- Content
- 598 m³
- Other enclosed space
- 53 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit HR Proline ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport, garage mogelijk en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Altforst on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Altforst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Altforst. In 2026 were there 638 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.
Average WOZ
EUR 523.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 580 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 630 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 630 |
| 2026 | 638 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.000 |
| 2022 | EUR 399.000 |
| 2023 | EUR 475.000 |
| 2024 | EUR 486.000 |
| 2025 | EUR 523.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 125
0-15: 85
15-25: 95
25-45: 135
45-65: 215
Education level
Hoger
130
Praktisch
120
Middelbaar
260
Origin of residents (2025)
Europa
115
Nederland
485
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8
Appartementen
13
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
171
Twee-onder-één-kap woningen
34
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
12
2020 en later
13
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
39
Label A
32
Label G
32
Label C
31
Label D
28
Label F
25
Label E
7
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.960 |
| 2021 | 1.990 | 4.120 |
| 2022 | 1.550 | 3.800 |
| 2023 | 1.240 | 3.640 |
| 2024 | 1.210 | 3.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.470
Huurwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.330
Koopwoning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.680
Appartement
Gas: 1.130 • Electricity: 3.620
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 3.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 2.850
Business activity in Altforst (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 120
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Altforst.
Frequently asked questions about living in Altforst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Altforst?
Altforst telt in 2026 ongeveer 638 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Altforst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Altforst is in 2025 circa € 523.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Altforst ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Altforst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Altforst?
In Altforst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.
Meer houses in Altforst
View more homes in this location.
-
- Available
Woerdsestraat 34
6628KC Altforst
€ 2.200.000 k.k.
€ 3.710/m²
Save as favorite- Living area
- 593 m²
- Land area
- 15990 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Woerdsestraat 13
6628KC Altforst
€ 1.150.000 k.k.
€ 2.054/m²
GSave as favorite- Living area
- 560 m²
- Land area
- 5435 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Kerkstraat 22
6628AC Altforst
€ 450.000 k.k.
€ 3.191/m²
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 295 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Torsdam 2 b
6628AG Altforst
€ 600.000 k.k.
€ 3.726/m²
A+Save as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 367 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkstraat 24
6628AC Altforst
€ 450.000 k.k.
€ 3.260/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 401 m²
- Bedrooms
- 4
