Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Holkerweg 56

3813JK Amersfoort • Utrecht

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 6.413

Photo Gallery

Holkerweg 56 Amersfoort
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Holkerweg 56 Amersfoort, een verzorgd en licht appartement van zo’n 46 m² groot, met een ruime woonkamer, een fijne slaapkamer en een prettige ligging in de geliefde wijk Schothorst. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex en is ideaal voor starters, alleenstaanden of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De Holkerweg ligt in de populaire wijk Schothorst, een groene en rustige woonomgeving aan de noordzijde van Amersfoort, met de binnenstad van Amersfoort binnen handbereik! In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Winkelcentrum Schothorst ligt op korte afstand en ook station Amersfoort Schothorst is snel bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning wandel of fiets je eenvoudig naar Park Schothorst of het buitengebied richting Hoogland. Indeling Appartement: Via de verzorgde entree bereik je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer is zo’n 28 m² groot en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met een (hoek)bank en tv-meubel. De open keuken uit 2021 is modern en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Verder is de keuken uitgerust met een gezellige bar, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gasten. De slaapkamer is circa 7 m² groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische bergruimte met aansluiting voor het witgoed, ideaal om als wasruimte te gebruiken. De woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met lichtgekleurde wanden en een PVC-vloer met houtlook. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Voor de afwerking is gekozen voor lichte wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer. Buiten: Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin van circa 44 m² in, gelegen op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren en groen aan te brengen in de borders. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk thuiskomen en tot laat in de avond van de zon genieten. Bovendien is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig voor het droog stallen van fietsen. Pluspunten: + Parkeren naast de woning (met optioneel laadpaal) is bespreekbaar met de VvE; + Energielabel C en voorzien van HR++ beglazing; + Ruime woonkamer met open keuken (2021); + Moderne badkamer met douchecabine (2021); + Ruime achtertuin van circa 44 m², gelegen op het zuidwesten; + Dagelijkse voorzieningen en Park Schothorst nabij; + De gezellige binnenstad van Amersfoort op fietsafstand; + NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht. *Er zal een gebruikelijke ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
153 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.