Jump to content
Logo of HelderinHuizen.nl

Uitdamstraat 25

3826CG Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.568

Photo Gallery

Uitdamstraat 25 Amersfoort
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze geliefde woning! Wonen in een royale instapklare woning met zonnige tuin? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de rustige Uitdamstraat 25, in de geliefde wijk Vathorst is precies wat je zoekt! “Voor ontspanning lopen we zo de weilanden in, terwijl het winkelcentrum dichtbij is voor een ijsje of de dagelijkse boodschappen”. De ligging is echt fantastisch: tussen het Kaipark, het karaktervolle deel van de wijk met haar grachtjes en bruggetjes, winkelcentrum van Vathorst, scholen/ kinderopvang en NS-station op loopafstand. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne ligging perfect samenkomen voor jong en oud! Bij binnenkomst wordt je direct enthousiast door de lichte royale woonkamer met uitbouw en grote raampartijen die zorgen voor een directe verbinding met de heerlijke tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne keuken uit 2022, compleet met o.a. wijnklimaatkast, Quooker, grote vriezer en koelkast; een fijne plek voor kookliefhebbers. “Aan het kookeiland in de keuken zitten we graag, of het nu is voor een ontspannen ontbijtmoment of een gezellige borrel met familie en vrienden. Het is echt een fijne plek in huis waar we samenkomen", aldus de huidige bewoners. Een verdieping hoger bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met Frans balkon, beide over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de tuinzijde is, net als de benedenverdieping, uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim opgezet. Dankzij de ruime afmetingen is het bovendien mogelijk om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren, of een comfortabele master bedroom. Ook tref je op deze verdieping de volledig uitgeruste badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime en verzorgde slaapkamers, waarvan één met Frans balkon met openslaande deur. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voor wasapparatuur. Genieten doe je in de zonnige tuin, deze biedt toegang tot het achtergelegen binnenterrein met eigen parkeerplaats en gezamenlijke speeltuintje. Dit is een royale en keurig onderhouden woning waar je zó in kunt trekken. Een unieke kans om comfortabel en fijn te wonen op een toplocatie in een zeer geliefde wijk! “Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Het is een plek waar je je direct thuis voelt. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen en zich net zo snel thuis zullen voelen als wij dat hebben gedaan!” Zie je jezelf al wonen in deze fijne woning aan de Uitdamstraat? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,21%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
774 m²
Content
489 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.