Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amstelveen

Maarten Lutherweg 269

1185AM Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.932

Photo Gallery

Maarten Lutherweg 269 Amstelveen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement van circa 59 m², gelegen op de 5e en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, met een lift tot de 4e verdieping, in de groene wijk Augustinuspark. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen, een fraai vrij uitzicht over het park en de Paaskerk, 7 eigen zonnepanelen én een praktische indeling. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van veel privacy, rust en een prettige lichtinval. Locatie Het appartement is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Augustinuspark, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Groenhof bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook de halte van sneltram 51ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A9, is zeer gunstig. Duurzaamheid en comfort Het merendeel van het elektriciteitsverbruik wordt opgewekt door de 7 eigen zonnepanelen die geplaatst zijn op het gemeenschappelijke dak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen Cv-ketel voor de verwarming. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lamel parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Indeling Entree, hal met meterkast en toegang tot een grote praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de c.v.-installatie (bouwjaar 2023). Moderne toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is opgedeeld door een fraaie stalen kozijn, waardoor er een extra ruimte is gecreëerd. Deze ruimte kan dienen als werkruimte, slaapkamer of desgewenst kan het verwijderd worden om de woonkamer te vergroten. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt via een deur toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Paaskerk. De dichte keuken is verzorgd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en directe toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een badkamermeubel, douchecabine en designradiator. Balkon Het ruime balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Tevens is er elektrische zonwering aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 59 m² - Gelegen op de 5e en hoogste verdieping - Goed onderhouden appartementencomplex - Lift aanwezig tot de 4e verdieping - Ruim balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement - Fraai vrij uitzicht over park en de Paaskerk - 7 eigen zonnepanelen aanwezig - Eigen Cv-ketel - Geheel voorzien van lamel parketvloer - Ruime slaapkamer met toegang tot balkon - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 284,85 per maand - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Maartenlutherweg269.nl - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.