Jump to content
Logo of Cocq Makelaars

Djambistraat 11 H

1094AW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.239

Photo Gallery

Djambistraat 11 H Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Zoek je dat ene appartement waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit is het? Gevonden! In de bruisende Indische Buurt in Amsterdam-Oost ligt dit charmante, super slim ingedeelde appartement. De woning is vijf jaar geleden grondig en met veel smaak aangepakt. De keuken is slim bij de living getrokken en de slaapkamer is nu gescheiden door een prachtige glazen wand. Het resultaat? Een heerlijk open en waanzinnig licht huis. Tel daar een zonnig balkon bij op waar je 's ochtends vroeg al met je eerste koffie in de zon zit, en het plaatje is compleet. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe slim de indeling is aangepakt en hoeveel licht er door de woning stroomt. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer en de aangrenzende tweede slaapkamer of werkkamer. De echte eyecatcher van het appartement is de stoere glazen wand, inclusief kastruimte, tussen de slaapkamer en de woonkamer. Hierdoor blijft de ruimtelijkheid behouden en wordt het daglicht op een prachtige manier door de woning geleid. Wilt u de slaapkamer toch afsluiten? Dan kan dit eenvoudig met de strakke schuifdeur. Het op maat gemaakte bed blijft bovendien achter. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. Door de diepe blauwe kleurstelling heeft de keuken een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stapt u via de schuifdeur direct het balkon op. Het balkon is heerlijk zonnig en door de ligging op de ochtendzon een fijne plek voor de eerste koffie van de dag. In de hal is een praktische aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De badkamer is comfortabel vergroot en modern uitgevoerd, met een fijne inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, afgesloten berging op de zolderverdieping. Ideaal voor extra opslagruimte. Omgeving & Bereikbaarheid: De woning ligt in de geliefde Indische Buurt, een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Amsterdam-Oost. De combinatie van karakteristieke bebouwing, gezellige straten, hippe horeca en uitstekende voorzieningen maakt dit al jaren een zeer gewilde woonomgeving. Om de hoek ligt het Javaplein, met fijne terrassen en bekende adressen zoals het Badhuis, Wilde Zwijnen en Spaghetteria. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken of een middag struinen loopt u zo naar de Javastraat, de Dappermarkt of winkelgebied Oostpoort. Ook voor groen zit u hier uitstekend. Het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael liggen allemaal op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. De bereikbaarheid is eveneens zeer goed. Met de fiets staat u binnen circa 15 minuten op de Dam en ook het openbaar vervoer richting het centrum, Amsterdam Centraal en andere delen van de stad is uitstekend geregeld. Parkeren is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam, vergunninggebied Oost-3. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel € 199,93 per 6 maanden. De geschatte wachttijd bedraagt op dit moment circa 8 maanden. VvE: De VvE bestaat uit 160 leden en wordt professioneel beheerd. Een MJOP, opstalverzekering en reservefonds zijn aanwezig. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 164,47. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. U heeft hiermee dus geen jaarlijkse canonverplichting. Bijzonderheden: - Slim en stijlvol ingedeeld appartement - Vijf jaar geleden grondig en smaakvol gerenoveerd - Woonoppervlakte: 45,3 m² - Externe bergruimte : 8,80 m2 - Gelegen in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Heerlijk zonnig balkon met ochtendzon - Moderne open keuken met Bosch-inbouwapparatuur - Sfeervolle glazen wand tussen slaapkamer en woonkamer - Tweede slaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte - Moderne badkamer met inloopdouche - Aparte ruimte voor wasmachine en droger - Ruime afgesloten berging op de zolderverdieping - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 164,47 per maand - Parkeren via vergunninggebied Oost-3 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
145 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.