Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Eerste Atjehstraat 109 3

1094KG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.483

Photo Gallery

Eerste Atjehstraat 109 3 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Eerste Atjehstraat, Amsterdam Heerlijk wonen in de alom geliefde Eerste Atjehstraat in Oost! Dit fijne 3-kamerappartement van 58 m² beschikt over een zeer royale tuin van 55 m². Het appartement is gelegen op eigen grond in én van de meest begeerde straten van de Indische Buurt en beschikt over een energielabel A! Tevens bestaat de mogelijkheid om een aanbouw te plaatsen! Met een slim ontwerp en moderne voorzieningen, is dit de woning waar je altijd naar hebt verlangd. Snel meer zien? Kom binnen! Woning Via de eigen voordeur betreed je de hal, vanwaar de gezellige woonkamer met open keuken direct bereikbaar is. De riante plafondhoogte geeft de ruimte een heerlijk open karakter. Ook het toilet, de badkamer en een handige opbergkast zijn vanuit de hal bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin van circa 55 m², die op zonnige dagen uitnodigt om volop te genieten en die tevens de mogelijkheid biedt voor een aanbouw. Duurzaamheid Het appartement is voorzien van energielabel A, mede dankzij 13 cm glaswol in de gevel en isolatiechips in de kruipruimte. Een comfortabele en energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. Ligging en omgeving De Indische Buurt is een van de meest levendige en trendy wijken van Amsterdam, met prachtige panden uit het einde van de 19e eeuw als decor. De Javastraat ligt om de hoek met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, en ook de Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark zijn op loopafstand. Het Muiderpoortstation, tram 3 en diverse buslijnen zorgen voor een uitstekende OV-verbinding; met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten verdeeld over 2 panden op eigen grond en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 138,83. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om zelf te ervaren wat dit appartement zo bijzonder maakt. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 58 m² (NEN2580 gemeten) * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers * Tuin circa 55 m², mogelijkheid tot aanbouw * Energielabel A * Eigen grond * Bouwjaar 1905 * CV-ketel: Intergas uit 2026 * VvE-bijdrage € 138,83 per maand; professioneel beheerd door VvE Metea; MJOP aanwezig * Oplevering in overleg -------------------------------------------------------- Wonderful living in the highly sought-after Eerste Atjehstraat in Amsterdam East! This charming 58 m², 3-room apartment features an exceptionally spacious 55 m² garden. The apartment is situated on freehold land (no ground lease) in one of the most desirable streets of the Indische Buurt and boasts an Energy Label A. There is also the possibility of adding an extension. With its smart layout and modern amenities, this is the home you have always been looking for. Want to see more? Step inside! Property Through your private entrance, you enter the hallway, which provides direct access to the inviting living room with an open-plan kitchen. The generous ceiling height creates a wonderfully spacious and airy atmosphere. The hallway also leads to the toilet, bathroom, and a practical storage cupboard. At the rear of the apartment are two generously sized bedrooms, both with direct access to the approximately 55 m² garden. On sunny days, the garden is the perfect place to relax and enjoy outdoor living, while also offering the potential to build an extension. Sustainability The apartment has an Energy Label A, thanks in part to 13 cm glass wool insulation in the façade and insulation chips in the crawl space. A comfortable and energy-efficient home, ready for the future. Location and Surroundings The Indische Buurt is one of Amsterdam’s most vibrant and trendy neighborhoods, characterized by beautiful late 19th-century architecture. The lively Javastraat is just around the corner and offers a wide variety of shops, restaurants, cafés, and terraces. The Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark are all within walking distance. Excellent public transport connections are available via Muiderpoort Station, tram line 3, and several bus routes. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association consists of 8 apartment rights spread across 2 freehold buildings and is professionally managed by VvE Metea. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges are €138.83. Don't miss this opportunity—schedule a viewing today and experience for yourself what makes this apartment so special. Key Features * Living area: 58 m² (measured in accordance with NEN2580 standards) * 3 rooms, including 2 bedrooms * Approx. 55 m² garden with potential for an extension * Energy Label A * Freehold property (no ground lease) * Built in 1905 * Intergas central heating boiler (2026) * Monthly homeowners’ association fee: €138.83 * Professionally managed by VvE Metea * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Deed of transfer: in consultation De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
260 m³
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.