Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Eerste Nassaustraat 25 3

1052BE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 7.273

Photo Gallery

Eerste Nassaustraat 25 3 Amsterdam
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Eerste Nassaustraat 25H te Amsterdam Aan een erg karakteristiek pleintje gelegen benedenhuis met tuin in de geliefde Staatsliedenbuurt – casco appartement met volop mogelijkheden. Op een uitstekende locatie in de populaire Staatsliedenbuurt bieden wij dit karakteristieke benedenhuis van circa 55 m² met een stadstuin van circa 9 m² aan. De woning is gelegen aan een rustige straatje op steenworp afstand van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Westerpark. Het betreft een casco appartement dat volledig naar eigen wens en inzicht kan worden gerenoveerd en afgewerkt. Voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een toplocatie in Amsterdam-West biedt dit een uitstekende kans. Daarbij dient rekening te worden gehouden met het feit dat de uitbouw aan de achterzijde vernieuwd dient te worden. INDELING Eigen entree vanaf de straatzijde, hal, ruime woonkamer aan de voorzijde, centrale woon-/eetkamer met keukenopstelling, badkamer met toilet aan de achterzijde en toegang tot de tuin van circa 9 m². Diverse bergruimten aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerd door Velzel VvE Beheer - MJOP aanwezig - Gezonde financiële positie - Servicekosten € 165,47 per maand ERFPACHT - Canon € 39,- per jaar - Huidig tijdvak loopt tot 15 januari 2029 - Vanaf 15 januari 2029 eeuwigdurende erfpacht - Canon vanaf dat moment € 2.617,06 per jaar OMGEVING Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt tussen de Jordaan en het Westerpark, met uitstekende voorzieningen, horeca, cultuur en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 55 m² - Tuin circa 9 m² - Casco appartement - Uitbouw dient vernieuwd te worden - Energielabel C - CV-installatie uit 2011 - Gezonde VvE Bezoek Eerstenassaustraat25h.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ** English** Characterful ground-floor apartment with garden in the popular Staatsliedenbuurt – shell-condition property with excellent potential Situated in a prime location within the highly sought-after Staatsliedenbuurt, this characteristic ground-floor apartment of approximately 55 sq.m. features a private city garden of approximately 9 sq.m. The property is offered in shell condition and provides an excellent opportunity for buyers wishing to renovate and finish the apartment entirely to their own taste and specifications. Please note that the rear extension requires complete renewal. LAYOUT Private entrance from the street, hallway, spacious living room at the front, central living/dining area with kitchen space, bathroom with toilet at the rear and access to the garden. Several storage areas are available. HOMEOWNERS ASSOCIATION - Professionally managed by Velzel VvE Beheer - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Financially healthy association - Service charges: €165,47 per month LEASEHOLD - Current annual ground rent: €39 - Current leasehold period runs until 15 January 2029 - Perpetual leasehold commences on 15 January 2029 - Annual ground rent thereafter: €2,617.06 LOCATION Located in the popular Staatsliedenbuurt, between the Jordaan and Westerpark, offering an excellent mix of amenities, restaurants, culture and green spaces. KEY FEATURES - Approx. 55 sq.m. living area - Approx. 9 sq.m. garden - Shell-condition apartment - Rear extension requires renewal - Energy label C - Central heating system from 2011 - Healthy HOA - Asking price €400.000,- excl costs for buyer Visit Eerstenassaustraat25h.nl for more information and the full property brochure. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR cobiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2029)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1052

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.