Jump to content
Logo of Home of Orange

Emmy Andriessestraat 352

1087LS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.075

Photo Gallery

Emmy Andriessestraat 352 Amsterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Emmy Andriessestraat 352 in Amsterdam. Sommige woningen voelen direct goed. Emmy Andriessestraat 352 is zo'n woning. Een modern en instapklaar hoekappartement van circa 107 m² waar licht, ruimte en comfort samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een groot en zonnig balkon, energielabel A+ én eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning alles wat je zoekt voor zorgeloos wonen op een toplocatie op IJburg. Licht, ruimte, uitzicht en een fijne indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe ruimtelijk de woning aanvoelt. De royale hal vormt het centrale hart van het appartement en verbindt op natuurlijke wijze alle vertrekken. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. De gracht en het park waarborgen een mooi uitzicht. Het resultaat is een appartement dat open, licht en comfortabel aanvoelt, op elk moment van de dag. Een leefruimte gemaakt voor het dagelijks leven De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke leefruimte waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je alle ruimte voor een gezellige borrel, een diner met vrienden of simpelweg een rustig moment na een drukke dag. Twee slaapkamers en volop comfort Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of logeerkamer. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Eventueel kan de grootste kamer worden opgesplitst om zo een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een comfortabele ruimte waar kwaliteit en gebruiksgemak centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aparte wasruimte met extra bergruimte. Ideaal voor het netjes uit het zicht houden van was- en huishoudelijke voorzieningen. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van ca 4m2 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor euro 30.000 k.k. Duurzaam wonen zonder zorgen Met energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De goede isolatie en moderne bouwkwaliteit zorgen voor een prettig binnenklimaat en lage energielasten. Een extra pluspunt is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Geen toekomstige erfpachtverplichtingen of onzekerheden, maar volledige duidelijkheid voor de toekomst. Wonen op IJburg-Zuid IJburg heeft zich ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van Amsterdam. Een plek waar ruimte, water, architectuur en stedelijke voorzieningen samenkomen. In het bijzonder geliefde IJburg-Zuid woon je in een moderne wijk met een ontspannen karakter, omringd door water en groen, terwijl het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij is.. Alles binnen handbereik Voor dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een avond uit hoef je de wijk nauwelijks uit. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de jachthaven en diverse horecagelegenheden. Het winkelcentrum van IJburg ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt onder andere een Albert Heijn, Vomar, Odin, HEMA, Bagels & Beans en diverse lokale ondernemers. Op zaterdag zorgt de populaire Reuring Markt voor extra sfeer en levendigheid in de buurt. Van stadsstrand tot Diemerpark Zodra de zon zich laat zien, komt IJburg volledig tot leven. Geniet van een middag aan het stadsstrand, ga suppen of surfen op het water of maak een wandeling door het uitgestrekte Diemerpark. Hier combineer je het beste van stads wonen met de vrijheid van buiten leven. Perfect verbonden met Amsterdam Ondanks de rustige ligging ben je uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 brengt je binnen ongeveer vijftien minuten naar Amsterdam Centraal en onderweg passeer je onder andere het Muziekgebouw aan 't IJ en de Openbare Bibliotheek Amsterdam. Ook met de auto ben je dankzij de nabijgelegen A10 en A1 snel onderweg naar de rest van Amsterdam en daarbuiten. Woningdetails Woonoppervlakte ca. 107 m² Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid van creëren derde slaapkamer Fantastisch uitzicht over gracht en park Energielabel A+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Zonnig en royaal balkon van 12 m2 Moderne open keuken met kookeiland Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel Praktische aparte wasruimte Privé berging in de onderbouw van ca. 4 m2 Gelegen op de derde verdieping Bouwjaar 2009 Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP VvE-bijdrage: € 237,- per maand voor appartement en € 35,- per maand voor parkeerplaats Eigen parkeerplaats van 13 m2 in de parkeergarage optioneel te koop voor een additionele € 30.000,- k.k. NEN2580-clausule van toepassing De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Oplevering in overleg Een licht, ruim en duurzaam appartement op een van de meest geliefde locaties van IJburg. Een woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Voelt dit als een plek waar jij je thuis zou kunnen voelen? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en in woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.