Jump to content
Logo of Metropool Makelaars

Esther de Boer-van Rijkstraat 104 2

1065GR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Esther de Boer-van Rijkstraat 104 2 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

***English translation*** Royale maisonnette van 116m² met vier slaapkamers, twee balkons en ruime berging in de onderbouw! Op een centrale en goed bereikbare locatie in Amsterdam Nieuw-West ligt deze verrassend ruime maisonnette, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van het complex. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, twee balkons op het noorden en zuiden en een ruime separate berging op de begane grond voorzien van elektra. Dankzij de royale maatvoering, de praktische indeling en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen, woningdelers of tweeverdieners die veel vanuit huis werken. Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 oktober 2080. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Amsterdam Nieuw-West heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefd woongebied van de stad. De combinatie van veel groen, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van zowel het stadscentrum als Schiphol maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Sierplein op slechts enkele minuten loopafstand. Hier bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels en iedere woensdag vindt er een gezellige weekmarkt plaats. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn zowel het Osdorpplein als de binnenstad van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Op het Osdorpplein bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants en theater De Meervaart. Een van de grootste pluspunten van de omgeving is het nabijgelegen Sloterpark met de Sloterplas. Dit uitgestrekte recreatiegebied biedt het hele jaar door volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen, varen of ontspannen aan het water. Rondom de Sloterplas liggen diverse populaire horecagelegenheden, waaronder Buiten Strandcafé & Restaurant, Kaap West en Restaurant Oeverzicht. Daarnaast beschikt het gebied over een kinderboerderij, natuurspeeltuin en het vernieuwde Sloterstrand. Ook het Sloterparkbad, één van de grootste zwemaccommodaties van Nederland, bevindt zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts enkele minuten fietsen ligt Station Lelylaan, met directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Daarnaast vertrekken hier diverse metro-, tram- en busverbindingen. Het Vondelpark en de binnenstad van Amsterdam zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de snelle aansluiting op de A4, A9 en A10. Met een parkeervergunning, waarvoor momenteel geen wachttijd geldt, kan direct voor de deur worden geparkeerd. INDELING Begane Grond Afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis. Eveneens bevindt zich hier een eigen berging van ca. 7m² voorzien van elektra. Tweede Verdieping Entree tot het appartement. Hal met toegang tot de keuken, een separate toiletruimte, de woonkamer, twee slaapkamers en de meterkast. De woonkamer is royaal van formaat, heeft genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte en beschikt over handige trapkast. Verder is de woonkamer heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. Middels een enkele deur is er vanuit de woonkamer toegang tot een balkon op het zuiden. Hier is het heerlijk om met een hapje of drankje te genieten van de zon. Eveneens bevinden zich aan de achterzijde van het complex twee slaapkamers met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De moderne en tijdloze keuken is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling met een hardstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, koel-vriescombinatie en kleine vaatwasser. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en geeft toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van het appartement. De separate toiletruimte beschikt over een staand toilet en fonteintje. Derde Verdieping Via een vaste trap in de woonkamer is de bovenste verdieping te bereiken. Hier zijn in het verleden twee dakkapellen geplaatst, die twee bijzonder ruime slaapkamers hebben gecreëerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime praktische berging, waar eveneens de CV-ketel is geïnstalleerd. Eveneens bevindt zich op de overloop een extra wastafel. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1957 • Woonoppervlakte ca. 116 m² (meetrapport aanwezig) • Maisonnette gelegen op de twee bovenste verdiepingen • Twee balkons op het zuiden en noorden • Doorzonwoonkamer met genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte • Moderne en tijdloze keuken • Vier slaapkamers • Privéberging van ca. 7 m² op de begane grond • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 214,84 per maand • Verwarming en warm water middels eigen CV-installatie • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 oktober 2080 • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op deze koop • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Spacious 116 m² Maisonette with four bedrooms, two balconies and a large storage room! Situated in a central and well-connected location in Amsterdam Nieuw-West, this surprisingly spacious maisonette occupies the top two floors of the building. The property offers no fewer than four full-sized bedrooms, two balconies facing north and south, and a generous private storage room on the ground floor equipped with electricity. Thanks to its substantial living space, practical layout and versatile possibilities, this is an ideal home for families, house sharers or professionals who work extensively from home. In addition, the ground lease has been prepaid until 15 October 2080. AREA AND ACCESSIBILITY Over the past few years, Amsterdam Nieuw-West has developed into one of the city's most sought-after residential areas. The combination of abundant green spaces, excellent amenities and a central location relative to both the city centre and Schiphol Airport makes this neighbourhood particularly attractive. For daily shopping, Sierplein is just a few minutes’ walk away, offering a wide variety of shops and a lively weekly market every Wednesday. For a more extensive retail experience, both Osdorpplein and Amsterdam’s city centre are easily accessible. Osdorpplein features numerous shops, supermarkets, restaurants and the renowned De Meervaart Theatre. One of the area's greatest assets is the nearby Sloterpark and Sloterplas. This expansive recreational area offers year-round opportunities for walking, jogging, cycling, swimming, boating or simply relaxing by the water. Around Sloterplas you will find several popular restaurants and cafés, including Buiten Strandcafé & Restaurant, Kaap West and Restaurant Oeverzicht. The area also features a petting zoo, a nature playground and the recently renovated Sloterstrand. In addition, the Sloterparkbad, one of the largest swimming facilities in the Netherlands, is located nearby. Accessibility is excellent. Lelylaan Station is only a few minutes away by bicycle and provides direct train connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol Airport and The Hague. Various metro, tram and bus lines also depart from here. Both the Vondelpark and Amsterdam city centre can be reached within approximately ten minutes by bike. By car, the property benefits from quick access to the A4, A9 and A10 motorways. A parking permit currently has no waiting list, allowing residents to park directly in front of the building. LAYOUT Ground Floor Secure entrance with intercom system and access to the communal staircase. The property also includes a private storage room of approximately 7 m², equipped with electricity. Second Floor Entrance to the apartment. Hallway providing access to the kitchen, separate toilet, living room, two bedrooms and the meter cupboard. The living room is generously proportioned, offering ample space for both a seating and dining area. A practical under-stair storage cupboard is also available. Large windows at both the front and rear create a bright and airy living environment throughout the day. A door from the living room provides access to the sunny south-facing balcony, an ideal spot to enjoy the sun with a drink or a meal. At the rear of the apartment are two bedrooms, both large enough to accommodate a double bed. The modern and timeless kitchen is finished in a stylish black-and-white colour scheme with a natural stone countertop. It is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob with wok burner, oven, fridge-freezer combination and a compact dishwasher. The bathroom is accessible from the kitchen and features a walk-in shower, vanity unit, washing machine connection and access to the second balcony at the front of the apartment. The separate toilet is fitted with a toilet and washbasin. Third Floor The top floor is reached via a fixed staircase from the living room. Two dormer windows were added in the past, creating two exceptionally spacious bedrooms. This floor also offers a large practical storage room where the central heating boiler is installed. An additional washbasin is located on the landing. HIGHLIGHTS • Built in 1957 • Living area approximately 116 m² (measurement report available) • Maisonette spread over the top two floors • Two balconies facing south and north • Bright through-living room with ample space for both dining and seating areas • Modern and timeless kitchen • Four bedrooms • Private storage room of approximately 7 m² on the ground floor • Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Service charges: €214.84 per month • Heating and hot water via private central heating system • Ground lease prepaid until 15 October 2080 • Excellent accessibility by public transport and car • Non-owner-occupancy clause applies • Purchase agreement to be executed through a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen in accordance with the Amsterdam Ring Model • Transfer date in consultation, with a quick completion possible Interested? Schedule a viewing! We would be delighted to arrange a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will be happy to show you around and provide detailed information about the property while you explore it. We look forward to welcoming you soon. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
377 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.