Jump to content
Logo of Tol Makelaardij / Woonstrateeg Makelaars

Javastraat 35 4

1094GZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.824

Photo Gallery

Javastraat 35 4 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Zeer stijlvol en ruim vierkamer appartement van circa 85 m² gelegen aan de zeer bekende Javastraat in Amsterdam Oost. De woning is verdeeld over drie woonlagen. We starten op de derde verdieping. Hier is een hal met garderobe en privé trapopgang naar de verdieping. Hierdoor voelt de woning bijzonder privé en rustig aan. We bereiken nu de woonverdieping met een zeer lichte woonkamer. Werkelijk uniek is het enorme daklicht, direct boven de zithoek, hetgeen een unieke natuurlijke lichtinval geeft. In combinatie met de overige ramen zorgt dit ervoor dat dit een bijzonder lichte woning is. Dit alles wordt geaccentueerd met een strakke en voornamelijk lichte en witte afwerking, waaronder ook een moderne witte hoogglans keuken, voorzien van zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur. Centraal is de badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset toilet. Aan de achterzijde is één zeer ruime slaapkamer gelegen met vaste kastenwand en een tweede naastgelegen slaapkamer. Deze tweede slaapkamer is eventueel tevens te gebruiken als werkkamer of kleedkamer. Er is een extra ruimte aanwezig voor opstelling van de wasmachine en wasdroger. Vanuit de woonkamer gaan we met een open trap naar de volgende eyecatcher van deze bijzondere woning. De woning is namelijk zeer recent vergroot door middel van een fraaie dakopbouw. Wederom licht alom vanwege openslaande deuren aan de ene zijde en een schuifpui aan de andere zijde. Bedenk wat je hier allemaal kunt!! Zie het als je nieuwe master bedroom, een soort tweede woonkamer, uw gastenverblijf, uw privé werkkamer of geef het een andere invulling. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt direct toegang tot zowel een dakterras aan de voorzijde als aan de achterzijde met fantastisch vrij uitzicht over de omliggende bebouwing van Amsterdam Oost. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je prachtig uit over de karakteristieke daken en gebouwen in de omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk en bijzonder gevoel midden in de stad. Dankzij de hoge ligging en de open positie van de terrassen geniet je hier vanzelfsprekend optimaal van de zon, van overdag tot in de late avonduren. Een perfecte plek om in alle rust te ontspannen, te dineren of gezellig te borrelen terwijl de zon langzaam ondergaat over de stad. De ligging aan de Javastraat is echt een van de grote pluspunten van deze woning. De Javastraat zelf staat bekend als een van de meest karaktervolle en populaire straten van Amsterdam Oost, met een internationale sfeer, veel speciaalzaken, koffiebars en horeca. Je woont hier midden in de levendige Indische Buurt, met een unieke mix van hippe horeca, authentieke cafés, creatieve hotspots en groenvoorzieningen op loopafstand. De ligging binnen de Ring A10 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij deze uitstekende OV-verbindingen zijn zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram-, bus- en treinverbindingen op korte loopafstand. * Javaplein – tramhalte op circa 4 minuten lopen. Hier stoppen onder andere tram 3, 7, 14 en 19. * Amsterdam Muiderpoort – NS-station op ongeveer 7 minuten loopafstand. Vanaf hier vertrekken diverse sprinterverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Amersfoort, Zwolle, Rotterdam en Den Haag. * Molukkenstraat – halte voor tram en bus op circa 5 minuten lopen, met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centrum, De Pijp en Station Zuid. Binnen enkele minuten lopen bevinden zich verder onder andere: * Bar Basquiat — populaire cocktail- en dinnerbar op de Javastraat zelf, circa 2 minuten lopen. Een echte hotspot in Amsterdam Oost met veel levendigheid in de avonduren. * Café Gijs de Rooy — authentiek Amsterdams buurtcafé met enorm veel karakter, ongeveer 4 minuten lopen. * Bar Bachrach — stijlvolle wijn- en eetbar aan het Javaplein, circa 5 minuten lopen. * Mitts Restaurant Amsterdam — hoog aangeschreven restaurant op de Javastraat, gelegen enkele panden naast dit appartement. * Bar Botanique — een van de bekendste bars van Amsterdam Oost, met tropische uitstraling en groot terras, ongeveer 4 minuten lopen. Daarnaast liggen ook diverse iconische plekken van Amsterdam Oost vlakbij: * Het Flevopark — op ongeveer 1,5 KM; ideaal voor hardlopen, wandelen of recreëren. * Het Oosterpark — circa 15 minuten lopen. * De Dappermarkt — een van de bekendste markten van Amsterdam, ongeveer 6 minuten lopen. * Brouwerij ’t IJ bij de molen — circa 10 minuten lopen en een echte eyecatcher van de stad. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Reageer dan snel even zodat we een bezichtiging met u kunnen plannen en u dit bijzondere appartement zelf kunt ervaren. Bijzonderheden * Volle eigendom / Géén erfpacht * Oorspronkelijk bouwjaar 1904 * Volledige renovatie 2014 (Verbouwing funderingsherstel en staalconstructie) * Extra dakopbouw 2024 * Goed functionerende VvE met voldoende reserves en MJOP * Lage servicekosten a €100,- per maand * Volledig geïsoleerd, energielabel B

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
255 m³

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR CV-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.