Jump to content
Logo of The One Real Estate

Lindengracht 165 A

1015KE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 11.944

Photo Gallery

Lindengracht 165 A Amsterdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

*** For English, please scroll below *** LINDENGRACHT 165 B - Boven de Drie Linden Achter een authentieke gevel aan de Lindengracht bevindt zich een sfeervol dubbel bovenhuis met eigen opgang. Het woonoppervlak bedraagt 54 m² (NEN 2580), met een bruto vloeroppervlak van 84 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolder. Daarbij komen een charmante buitenruimte en een eigen berging in het souterrain. Het pand maakt deel uit van complex "De Drie Linden", dat in 1983 geheel is herbouwd met nieuwe materialen in historische stijl, zorgvuldig afgestemd op de karakteristieke architectuur van de Jordaan. De woning is sinds 2008 in bezit van dezelfde eigenaar en door de jaren heen goed onderhouden. INDELING Via een stenen trap bereikt u de entree op de beletage. Een eigen trap leidt naar de eerste verdieping, waar de woonverdieping zich bevindt. Aan de voorzijde liggen de open keuken met eethoek, met uitzicht op de boomrijke Lindengracht. Aan de achterzijde bevindt zich de op het zuiden georiënteerde woonkamer met houtkachel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich aan de achterzijde de master bedroom. Via openslaande deuren bereikt u het Tea-for-Two terras op het zuiden, zonnig en intiem, met uitzicht over het achterliggende daklandschap. Via een trap aan de voorzijde van de slaapkamer is de vliering toegankelijk, die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt maar zich ook uitstekend leent als extra berging. Het is eveneens mogelijk de tussenverdieping te verwijderen, waardoor met behoud van de vloerbalken een extra ruimtelijke beleving ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer die dienst doet als slaap-, werk- en waskamer, inclusief een mezzanine met bed, ideaal als logeer- of kinderkamer. In de hal zijn meerdere inbouwkasten aanwezig, evenals toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Over de woonoppervlakte: hoewel de woning op 54 m² NEN is ingemeten, beslaat het feitelijke gebruiksoppervlak een ruimer oppervlak, omdat de meters onder de kap buiten de NEN-meting vallen. Er bestaat mogelijk een mogelijkheid om de woning aan de tuinzijde uit te breiden in samenwerking met de benedenburen; hiernaar is in het verleden verkennend onderzoek gedaan. GESCHIEDENIS De Lindengracht dankt zijn naam aan de drie lindenbomen die ooit langs de inmiddels gedempte gracht stonden. Het complex "De Drie Linden" is in het begin van de jaren tachtig herbouwd, waarbij de authentieke en monumentale stijl van de Jordaan als uitgangspunt diende. Nieuwe materialen werden toegepast met oog voor de karakteristieke gevelelementen, zodat het geheel naadloos aansluit op de omliggende bebouwing. Naast het appartement bevindt zich het Suyckerhofje, een hofje dat rond 1670 werd gesticht en via het achterom bereikbaar is. Het vormt een stille enclave temidden van de stad. OMGEVING De woning ligt in het rustigere noordelijke deel van de Jordaan, op loopafstand van de Brouwersgracht, de Prinsengracht en de Haarlemmerdijk. Op de Noordermarkt vindt u zaterdag de boerenmarkt en maandag de biologische markt. Trams en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. VVE Kleine, actieve VvE bestaande uit 2 leden. Servicekosten: € 110,- per maand. Volgende schildercyclus gepland voor voorjaar 2027. GROND / ERFPACHT SITUATIE Eigen grond, geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 54 m² (NEN 2580); bruto vloeroppervlak 84 m² • Eigen grond • Energielabel C • Herbouwd in 1983, fundering uit 1983 • Goed onderhouden • Kleine, gezonde VvE, 2 leden; servicekosten € 110,- per maand • Schildercyclus voorzien voorjaar 2027 • Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Alle informatie in deze aanbieding is door The One Real Estate met zorgvuldigheid samengesteld. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ___________________ LINDENGRACHT 165 B — Above the Drie Linden Concealed behind an authentic façade on the Lindengracht lies a characterful split-level upper house with its own private entrance. The living area measures 54 m² (NEN 2580), with a gross floor area of 84 m², arranged over two floors and a loft. The property further benefits from a charming outdoor space and private storage in the basement. The building forms part of the "De Drie Linden" complex, which was entirely rebuilt in 1983 using new materials in a historical style, carefully matched to the characteristic architecture of the Jordaan. The property has been in the ownership of the same owner since 2008 and has been well maintained throughout. LAYOUT A stone staircase leads to the entrance on the raised ground floor. A private staircase continues to the first floor, where the main living accommodation is situated. At the front of the property lies the open-plan kitchen with dining area, overlooking the tree-lined Lindengracht. To the rear is the south-facing sitting room with wood-burning stove. Large windows at the rear ensure excellent natural light throughout. On the second floor, the master bedroom is situated to the rear. French doors open onto the Tea-for-Two terrace, south-facing, sunny and intimate, with views over the surrounding roofscape. A staircase at the front of the bedroom gives access to the loft, currently used as a guest room but equally suited as additional storage. It is also possible to remove the intermediate floor, which, with the original floor beams retained, would create a particularly generous sense of space. To the front is a versatile room serving as bedroom, study and utility room, complete with a mezzanine sleeping area well suited as a guest room or children's room. The hallway offers several fitted cupboards and access to the bathroom, which is fitted with a shower and washbasin. A note on floor area: although the property is measured at 54 m² NEN, the actual usable area is considerably larger, as the space beneath the roof pitch falls outside the NEN measurement. There may be scope to extend the property at garden level in collaboration with the owners of the lower unit; preliminary investigations were carried out in this regard in the past. HISTORY The Lindengracht takes its name from the three lime trees that once lined what is now a filled-in canal. The "De Drie Linden" complex was rebuilt in the early 1980s with the authentic and monumental character of the Jordaan as its guiding principle. New materials were employed with careful attention to the characteristic façade details, ensuring the whole sits seamlessly within its historic surroundings. Adjacent to the apartment lies the Suyckerhofje, an almshouse courtyard dating from around 1670, accessible via the rear. It offers a quiet retreat in the heart of the city. SURROUNDINGS The property is situated in the quieter northern part of the Jordaan, within easy walking distance of the Brouwersgracht, Prinsengracht and the Haarlemmerdijk. The Noordermarkt hosts a farmers' market on Saturdays and an organic market on Mondays. Tram connections and Amsterdam Centraal station are reachable within a few minutes on foot. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) A small, active owners' association comprising 2 members. Service charges: € 110 per month. Next exterior painting cycle scheduled for spring 2027. LAND Freehold - no ground lease. KEY FEATURES • Living area 54 m² (NEN 2580); gross floor area 84 m² • Freehold •. Energy certificate: classification C • Rebuilt in 1983, foundations from 1983 • Well maintained • Small and healthy VvE, 2 members; service charges € 110 per month • Exterior painting cycle scheduled spring 2027 • Vacant possession available at short notice, by arrangement All information contained in this listing has been compiled by The One Real Estate with due care. No rights may be derived from the details provided.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,21%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
124 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.