Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Nassaukade 166 2

1053LL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 8.696

Photo Gallery

Nassaukade 166 2 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en karakteristiek 4-kamerappartement aan de Nassaukade met uitzicht over de Singelgracht Aan de Nassaukade, naast het Da Costaplein, ligt dit charmante appartement met vrij uitzicht over de Singelgracht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (waarvoor een woningdeel vergunning aanwezig is) een ruime woonkamer met open keuken en een Frans balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een balkon over de gehele breedte van het appartement. Het appartement is heerlijk licht door de grote raampartijen en de hoge plafonds van maar liefst 3,14m, gesierd door klassieke plafondornamenten. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit fijne appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die overloopt in de ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich de openslaande deuren naar het Franse balkon, vanwaar je geniet van een levendig en groen uitzicht over de Singelgracht met ochtend- en middagzon. Dankzij het volledig vrije uitzicht aan de voorzijde en het ontbreken van directe overburen aan de achterzijde, heeft het appartement volledige privacy, een zeldzaamheid in de stad. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, uitstekend geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. Aan de rustige achterzijde liggen nog twee ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim en biedt volop mogelijkheden voor een op maat gemaakte kastenwand of inbouwkasten. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers geven toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar aan het einde van de middag de zon over het pand schuift, waardoor het appartement de hele dag in het zonlicht baadt. De nette badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. In de hal bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger, weg te werken achter een inbouwkast. Omgeving en ligging Het appartement ligt in de Da Costabuurt, op de grens van Oud-West en de Jordaan, met de Elandsgracht op enkele minuten loopafstand. De ligging is uitzonderlijk centraal: de Jordaan, het Leidseplein en het Museumplein zijn allemaal binnen handbereik. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan horeca, van de Waterkant en Morgan & Mees aan het water tot de Karavaan om de hoek, en uitstekende bakkers zoals Salvo Bakehouse, Bakkerij Wolf en Banketbakkerij Arnold Cornelisse. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en verse markten zoals de Ten Katemarkt en de Noordermarkt eenvoudig bereikbaar. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Op loopafstand halteren trams 5, 7, 12, 13 en 19, met directe verbindingen naar het centrum, Station Zuid en Amsterdam Centraal. Ook nachtbus N84 stopt in de buurt. Via de nabijgelegen Ring A10 zijn de uitvalswegen eveneens goed bereikbaar, en Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer snel te bereiken. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvak tot 2045 loopt. De jaarlijkse canon van € 1.132,21 wordt iedere 5 jaar geïndexeerd (tot 2030 vastgesteld). De eeuwigdurende canon is vastgezet met een jaarlijkse canon van € 1.984,72 (index 2026). VVE De VvE telt 4 leden, de VvE bijdrage is € 125,- per maand. Dit appartement betreft 1/5e aandeel. De voorzijde van het pand is afgelopen voorjaar geschilderd. Bijzonderheden - Sfeervol en karakteristiek appartement aan deNassaukadeCostapleint Da Costapleinn, met uitzicht over de Singelgracht - Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN2580 gemeten ca. 69 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Ruime woonkamer met hoge plafonds met plafondornamenten - 3 slaapkamers; woningdeel vergunning aanwezig - 1 badkamer met inloopdouche en bad - Volledige privacy: vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe overburen aan de achterzijde - 2 ruime balkons aan de voor- en achterzijde - Actieve VvE; servicekosten € 125,- per maand - Centrale ligging tussen de Jordaan, Oud-West en het Leidseplein - Verkoper heeft het appartement afgelopen jaar verhuurd; hier zal een clausule voor worden opgenomen Levering Oplevering in overleg. --- English translation --- Charming and Characterful 4-Room Apartment on Nassaukade with Views over the Singelgracht Canal Located on Nassaukade, next to Da Costaplein, this charming apartment enjoys unobstructed views over the Singelgracht canal. The property features three bedrooms (with a valid home-sharing permit), a spacious living room with an open-plan kitchen, and French doors opening onto a French balcony at the front. At the rear, there is a full-width balcony spanning the entire apartment. Large windows and impressive 3.14-meter-high ceilings adorned with classic decorative moldings create a bright and inviting atmosphere throughout. Layout Via the communal staircase, you reach this attractive apartment on the second floor. The entrance hall leads into the spacious living room with an open-plan kitchen at the front of the property. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances. At the front, French doors open onto the French balcony, offering lively and green views over the Singelgracht canal, with both morning and afternoon sun. Thanks to the unobstructed outlook at the front and the absence of directly facing neighbors at the rear, the apartment enjoys complete privacy—a rare feature in the city. From the living room, you can access the front bedroom, which is ideal as a home office or guest room. At the quiet rear of the apartment are two generously sized bedrooms. The master bedroom is particularly spacious and offers ample opportunities for custom-built wardrobes or fitted storage. The second bedroom is also well-proportioned and perfectly suited as a children's room, office, or guest room. Both bedrooms provide access to the southwest-facing balcony, where the afternoon sun moves across the building, ensuring the apartment enjoys sunlight throughout the day. The well-maintained bathroom is centrally located and includes a bathtub with shower, washbasin, and toilet. Connections for a washing machine and dryer are conveniently located in the hallway and can be concealed behind built-in cabinetry. Location and Surroundings The apartment is situated in the Da Costabuurt neighborhood, on the border of Oud-West and the Jordaan, with Elandsgracht just a few minutes' walk away. The location is exceptionally central, placing the Jordaan, Leidseplein, and Museumplein all within easy reach. A wide range of cafés, restaurants, and bars can be found nearby, including waterfront favorites such as Waterkant and Morgan & Mees, as well as De Karavaan around the corner. Excellent bakeries such as Salvo Bakehouse, Bakkerij Wolf, and Banketbakkerij Arnold Cornelisse are also within walking distance. For daily shopping, several supermarkets and fresh food markets, including Ten Katemarkt and Noordermarkt, are easily accessible. Accessibility The apartment is excellently connected by public transport. Tram lines 5, 7, 12, 13, and 19 stop within walking distance and provide direct connections to the city center, Amsterdam Zuid Station, and Amsterdam Central Station. Night bus N84 also serves the area. By car, the nearby A10 Ring Road offers convenient access to major routes, while Schiphol Airport can be reached quickly by both car and public transport. Ground Lease The apartment is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period runs until 2045. The annual ground rent amounts to €1,132.21 and is indexed every five years (fixed until 2030). The perpetual leasehold has already been secured, with an annual ground rent of €1,984.72 (2026 index level). Homeowners' Association (VvE) The homeowners' association consists of four members. The monthly service charge is €125. This apartment represents a 1/5th ownership share within the association. The front façade of the building was repainted in the spring of this year. Key Features - Charming and characterful apartment on Nassaukade, adjacent to Da Costaplein, with views over the Singelgracht canal - Living area of approximately 69 m², measured in accordance with NEN2580 standards - Situated on the second floor - Spacious living room with high ceilings and original decorative moldings - Three bedrooms; home-sharing permit in place - One bathroom with walk-in shower and bathtub - Complete privacy: unobstructed views at the front and no directly facing neighbors at the rear - Two generous balconies at the front and rear of the apartment - Active homeowners' association; service charges €125 per month - Prime central location between the Jordaan, Oud-West, and Leidseplein - The seller has rented out the apartment during the past year; an appropriate clause will be included in the purchase agreement Delivery Completion and transfer date to be agreed upon in consultation.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
264 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-01-2045)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en open ligging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.