Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Palmgracht 52 3

1015HN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 9.302

Photo Gallery

Palmgracht 52 3 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING*** For English translation see below Aan een van de mooiste voormalige grachten, bevindt deze nog op te knappen benedenwoning van 43m2 met een plaats/tuintje van bijna 15m2. Wilt u echt genieten van het gezellige Jordanese leven? Deze voormalige huurwoning is namelijk gelegen nabij de Brouwersgracht en u loopt direct de Amsterdamse grachtengordel op. Winkels, markten, uitgaans- en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand in deze bijzonder geliefde wijk. Denk aan de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk, de Westerstraat, al die pittoreske straatjes tussen de hoofdgrachten en de doorgaande straten, als ook de diverse markten. Iedere zaterdag komen de Lindengracht markt (traditioneel) en de Noordermarkt (biologisch) tot leven. Op maandagochtend zijn er de befaamde (lapjes)markt op de Westerstraat en de rommelmarkt op de Noordermarkt. Wonen op de Palmgracht brengt al dit leef plezier optimaal binnen uw bereik. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree, woonkamer aan de voorzijde voorzien van twee ramen met dubbel glas en glas in lood in de bovenlichten. Slaapkamer aan de achterzijde, toilet/douche ruimte, keuken aan de achterzijde. Door de huurder is ooit een aanbouw gecreëerd waarvan geen vergunning aanvraag is te vinden in het pandenarchief. Aan de achterzijde een tuin/plaatsje op het noorden van 3,25 x 4,59m waar wel wat liefde ingestopt mag worden. LIGGING De Jordaan is van oudsher een typische volksbuurt, waar veel ambachtslieden en kleine bedrijven waren gevestigd. Vele oude garages en winkels zijn nu omgetoverd tot woonruimten. Kortom het is een bijzondere wijk om te wonen met een fascinerend stukje geschiedenis. De levendige buurt heeft een divers aanbod aan voorzieningen zoals vele galeries, koffiespots, cafés, restaurants en verschillende supermarkten. Op elke hoek is wel een verfijnde of bijzondere winkel te vinden, de mix tussen ambacht en hippe hotspots maakt de buurt erg geliefd. BIJZONDERHEDEN - Oplevering kan spoedig; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel G uit 2020; - Rijks beschermd stadsgezicht gebied; - Nen2580 meetrapport beschikbaar gebruiksoppervlakte wonen 42,8m2; - Servicekosten indicatie VvE € 75,- per maand waarmee wordt voldaan aan de reservering van 0,5% herbouwwaarde; - VvE met 5 appartementsrechten, 44/220e aandeel in de gemeenschap; - KCAF fundering risico A, B, C., pandenarchief beschikbaar; - Met uw parkeervergunning is het mogelijk om o.a. te parkeren in Willemspoort garage (zie amsterdam.nl) - As-is were is clausule, asbest clausule, niet bewoners clausule en nen2580 clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Aanbouw gecreëerd 'ooit' door huurder, geen vergunning voor in pandenarchief. Koper vrijwaart verkoper aangaande eventuele verwijdering en/of vergunningaanvraag. DESCRIPTION Situated along one of Amsterdam’s most beautiful former canals, this ground-floor apartment of approximately 43 m², in need of renovation, features a private courtyard/garden of nearly 15 m². Would you like to fully enjoy the vibrant and authentic Jordaan lifestyle? This former rental property is ideally located near the Brouwersgracht, with Amsterdam’s famous canal belt just a short walk away. Shops, markets, cafés, restaurants, and entertainment venues are all within walking distance in this highly sought-after neighborhood. Highlights include the Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk, Westerstraat, the many picturesque side streets between the main canals and thoroughfares, as well as several popular markets. Every Saturday, the Lindengracht Market (traditional market) and the Noordermarkt (organic market) come to life. On Monday mornings, you can visit the renowned textile market on Westerstraat and the flea market at Noordermarkt. Living on Palmgracht places all of these amenities and pleasures right at your doorstep. LAYOUT Ground floor: Shared entrance, living room at the front with two double-glazed windows and stained-glass transom windows. Bedroom at the rear, toilet/shower room, and kitchen at the rear. At some point in the past, the tenant created an extension for which no permit application can be found in the municipal building archives. At the rear, there is a north-facing garden/courtyard measuring approximately 3.25 x 4.59 metres, offering plenty of potential for improvement and landscaping. LOCATION The Jordaan is historically a traditional working-class neighborhood where many craftsmen and small businesses were established. Many former garages and shops have since been converted into residential spaces. In short, it is a unique area to live in, with a fascinating history. This lively neighborhood offers a wide range of amenities, including numerous galleries, coffee spots, cafés, restaurants, and supermarkets. Around every corner, you will find distinctive boutiques and specialty stores. The combination of traditional craftsmanship and trendy hotspots makes the area exceptionally popular. FEATURES - Available for transfer at short notice; - Situated on freehold land (no leasehold); - Energy label G (issued in 2020); - Located within a nationally protected historic cityscape area; - NEN 2580 measurement report available; usable living area: 42.8 m²; - Indicative Owners’ Association (VvE) service charges: €75 per month, meeting the required reserve contribution of 0.5% of the rebuilding value; - Owners’ Association consisting of 5 apartment rights; 44/220th share in the community; - Foundation risk classification A, B, C according to KCAF; building archive documentation available; - With a residential parking permit, parking is available in, among others, the Willemspoort Garage (see amsterdam.nl); - The purchase agreement will include an "as-is, where-is" clause, asbestos clause, non-owner occupancy clause, and NEN 2580 clause; - The extension at the back was reportedly created by a former tenant; no permit can be found in the building archives. The buyer indemnifies the seller against any future requirements regarding removal of the extension and/or permit applications.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
43 m²
Content
160 m³
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.