Jump to content
Logo of Bob! Makelaardij

Parnassusweg 117

1077DE Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.173

Photo Gallery

Parnassusweg 117 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Licht en goed ingedeeld appartement van 52 m2 met een balkon en een aparte berging. De directe omgeving staat bekend om het uitgebreide en trendy horeca-aanbod. Op het nabijgelegen Gustav Mahlerplein en in de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Market 33, The Breakfast Club en Loetje Zuidas. Voor een ontspannen lunch, borrel of diner aan het water is Strandzuid een absolute aanrader. Ook verfijnd dineren behoort tot de mogelijkheden, met diverse restaurants van hoog niveau in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en luxe aankopen kun je terecht op en rond het Gustav Mahlerplein en de Beethovenstraat. Hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en voorzieningen, waardoor je altijd alles binnen handbereik hebt. Ondanks de centrale ligging is er volop groen in de buurt. Het nabijgelegen Beatrixpark biedt een rustige en groene omgeving voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook het Amstelpark ligt op korte afstand en is ideaal voor recreatie en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met trein, metro, tram en bus. Hierdoor ben je in korte tijd op onder andere Schiphol, Amsterdam Centraal en andere grote steden. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10. Op dit moment is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde een aparte WC met fonteintje. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt plaats aan een groot bed en kastruimte en heeft directe toegang tot het balkon. Binnenkort zal het bedrijfsgedeelte in de plint van het gebouw worden gerenoveerd. Onderdeel van deze herontwikkeling is de aanleg van een groen sedumdak, waardoor het uitzicht vanuit het appartement aanzienlijk wordt verfraaid. In plaats van het huidige dak kijk je straks uit over een groene en verzorgde omgeving. Zie de foto voor een impressie van de toekomstige situatie. Er bestaat dan ook de mogelijkheid het balkon te vergroten. Meer info online via ‘Vitrum in de wijk’. Berging: Aparte berging van ca. 8 m2. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 52 m2 (NEN gemeten); • Zeer licht en goed ingedeeld; • Zonnig balkon op het westen; • Het gebouw Vitrum wordt verbouwd (meer info online via ‘Vitrum in de Wijk’ en bij de makelaar aanwezig). Na de renovatie heb je uitzicht over een mooi groen sedum dak; • Ruime aparte berging van ca. 8 m2; • Gemeenschappelijke fietsenberging; • Twee liften aanwezig; • Erfpacht met een jaarcanon van € 129,86 ( tijdvak tot 30 april 2038). Eigenaar is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon na 2038 van € 675,-; • Professioneel beheerde VvE. Servicekosten € 308 p.m. inclusief voorschot stookkosten (stadsverwarming). ************************************* Bright and well-laid-out apartment of 52 m² featuring a balcony and a separate storage unit. The immediate area is known for its wide range of trendy cafés, bars, and restaurants. Nearby Gustav Mahlerplein and the surrounding area offer popular hotspots such as Market 33, The Breakfast Club and Loetje Zuidas. For a relaxed lunch, drinks, or dinner by the water, Strandzuid is highly recommended. Fine dining enthusiasts will also appreciate the variety of high-end restaurants in the immediate vicinity. For daily groceries and luxury shopping, Gustav Mahlerplein and Beethovenstraat offer a wide selection of shops, specialty stores, and amenities, ensuring everything you need is always within easy reach. Despite its central location, the area offers plenty of greenery. The nearby Beatrixpark provides a peaceful and green setting for a walk, picnic, or outdoor exercise. Amstelpark is also just a short distance away and ideal for recreation and relaxation. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Amsterdam Zuid Station is within walking distance and offers direct train, metro, tram, and bus connections. This allows for quick access to destinations such as Amsterdam Airport Schiphol, Amsterdam Centraal Station, and other major cities. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. There is currently no waiting list for parking permits. Layout: The entrance opens into the hallway, which provides access to almost all rooms in the apartment. Immediately upon entering, there is a separate toilet with a small sink located on the right-hand side. The spacious living room is situated at the front of the apartment and is characterized by large windows that allow an abundance of natural light to flow in. The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The neat open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and plenty of storage space. At the rear of the apartment, you will find the generously sized bedroom. This room accommodates a large bed and wardrobe space and also provides direct access to the balcony. In the near future, the commercial space in the plinth of the building will undergo redevelopment. Part of this transformation includes the installation of a green sedum roof, significantly enhancing the view from the apartment. Instead of overlooking the current roof, you will soon enjoy a green and well-maintained outlook. Please refer to the photo for an impression of the future situation. There will also be the possibility to enlarge the balcony. More information can be found online under “Vitrum in de wijk”. Storage: Separate storage room of approx. 8 m². There is also a communal bicycle storage area. Key Features: • Living area of approximately 52 m² (NEN measured); • Very bright and efficiently laid out apartment; • Sunny west-facing balcony; • The Vitrum building is currently being redeveloped (more information available online under “Vitrum in de Wijk” and through the real estate agent). After renovation, the apartment will overlook a beautiful green sedum roof; • Spacious separate storage unit of approximately 8 m²; • Communal bicycle storage; • Two elevators available; • Leasehold with an annual ground rent of €129.86 (current lease period until 30 April 2038) The owner has already switched to perpetual leasehold with an annual ground rent after 2038 of €675; • Professionally managed homeowners’ association. Service charges are €308 per month, including advance payment for heating costs (district heating).

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig

Planning

Available since
14-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.