Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Schoolstraat 2 B

1054KD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 12.931

Photo Gallery

Schoolstraat 2 B Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** Aan een rustig straatje tussen de Overtoom en het Vondelpark mogen wij dit volledig gerenoveerde appartement van circa 29 m² met patio aanbieden! De woning maakt onderdeel uit van een pand dat in 2021 zowel intern als extern grondig is gerenoveerd, waarbij tevens funderingsherstel heeft plaatsgevonden. Het appartement is efficiënt ingedeeld en beschikt over een lichte woonkeuken aan de voorzijde, een multifunctionele leefruimte aan de achterzijde met entresol als slaapkamer en een patio op het westen. De fraaie houten visgraatvloer, vloerverwarming, airconditioning en de ligging op eigen grond maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een toplocatie in Amsterdam Oud West. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Schoolstraat is een rustige straat in een van de meest geliefde delen van Amsterdam Oud West, direct achter de Overtoom en op enkele stappen van het Vondelpark. Hier woon je midden in de stad, maar met het groen van het park letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De gezellige sfeer van Oud West, gecombineerd met de nabijheid van het centrum, maakt dit een zeer gewilde woonomgeving. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten, scholen en kinderopvanglocaties in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende tram en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen korte tijd op de Ring A10. INDELING Begane grond: Via de eigen entree stap je direct de woonkeuken binnen. Deze ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de ramen aan de voorzijde en hoge plafond van maar liefst 3.60m. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Via de tussenhal bereik je de achtergelegen ruimte. Deze multifunctionele kamer is momenteel ingericht als zitkamer, maar kan eveneens uitstekend dienstdoen als werkruimte. Boven deze ruimte bevindt zich een praktische entresol die momenteel wordt gebruikt als slaapgedeelte. Vanuit de achterkamer zijn de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, het separate toilet en de patio bereikbaar. De patio is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer, vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een airconditioninginstallatie. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van isolatie, vloerverwarming en airconditioning. Het appartement heeft energielabel A. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De Vereniging van Eigenaars omvat zowel de woningen als de achtergelegen kantoorruimte. De VvE wordt professioneel beheerd door Inxxxs Vastgoed en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 45 per maand. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 29 m² • Eigen grond • Bouwjaar 1880 • Volledig gerenoveerd in 2021 incl. funderingsherstel • Servicekosten € 45 per maand • Mogelijkheid tot overname inboedel • Houten visgraatvloer met vloerverwarming • Voorzien van airconditioning • Gelegen op steenworp afstand van het Vondelpark • Gezonde VvE, professioneel beheerd door Inxxxs Vastgoed • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Located on a quiet street between the Overtoom and the Vondelpark, we are pleased to offer this fully renovated apartment of approximately 29 m² with a private patio. The property forms part of a building that underwent an extensive internal and external renovation in 2021, including foundation repair. The apartment has been efficiently laid out and features a bright kitchen living area at the front, a multifunctional living space at the rear with a mezzanine bedroom, and a west facing patio. The beautiful wooden herringbone flooring, underfloor heating, air conditioning, and freehold ownership make this a particularly attractive apartment in a prime location in Amsterdam Oud West. Curious to see more? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around! LOCATION Schoolstraat is a quiet street in one of the most sought after parts of Amsterdam Oud West, situated directly behind the Overtoom and just a few steps from the Vondelpark. Here you enjoy city living while having the greenery of the park literally around the corner. The immediate area offers a wide variety of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. The vibrant atmosphere of Oud West, combined with its proximity to the city centre, makes this a highly desirable residential location. In addition, various sports facilities, schools, and childcare centres are located nearby. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within walking distance, and by car you can reach the A10 Ring Road within minutes. LAYOUT Ground floor: Through your private entrance, you step directly into the kitchen living area. This space is equipped wih various built in appliances and benefits from abundant natural light thanks to the front facing windows and impressive ceiling height of no less than 3.60 metres. The room offers ample space for both a dining table and a comfortable seating area. Through the intermediate hallway, you reach the rear room. This multifunctional space is currently arranged as a sitting room but can also serve perfectly as a home office. Above this room is a practical mezzanine, currently used as the sleeping area. From the rear room, you can access the bathroom, fitted with a shower and washbasin, the separate toilet, and the patio. The patio is west facing, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The entire apartment features a beautiful wooden herringbone floor, underfloor heating, smooth plastered walls, and an air conditioning system. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, available in both 2D and 3D under the heading "floor plan". SUSTAINABILITY The property was fully renovated in 2021 and equipped with insulation, underfloor heating, and air conditioning. The apartment has an Energy Label A. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The Homeowners Association includes both the residential units and the office space located at the rear of the building. The association is professionally managed by Inxxxs Vastgoed and has a Long Term Maintenance Plan in place. The service charges amount to €45 per month. PARTICULARS • Living area (NEN2580) approximately 29 m² • Freehold property • Built in 1880 • Fully renovated in 2021 including completed foundation repairs • Service charges €45 per month • Possibility to take over the furnishings • Wooden herringbone floor with underfloor heating • Equipped with air conditioning • Located just a stone’s throw from the Vondelpark • Healthy Homeowners Association, professionally managed by Inxxxs Vastgoed • For the clauses to be included in the purchase agreement, please refer to the document "Clauses to be included in the purchase agreement" • Transfer date in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s estate agent. We advise engaging an NVM/MVA real estate agent who can assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters that may be of importance. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
29 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.